衣食住行是支撐我們生活下去的基本的生活資料，為了建設(shè)、維護(hù)社會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施，國(guó)家規(guī)定每個(gè)公民、企業(yè)都是納稅主體，只要是進(jìn)行經(jīng)濟(jì)行為后，都必須要繳納稅額。故而在杭州，公民購(gòu)房后，需要按照杭州房產(chǎn)稅費(fèi)的繳納流程的規(guī)定，繳納房產(chǎn)稅。

一、杭州房產(chǎn)稅費(fèi)怎么繳納?

根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規(guī)定：房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。

1、定義：

房產(chǎn)稅，是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

2、征收范圍：

稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開(kāi)征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

3、征收稅率：

(1)按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;

(2)按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

二、交契稅流程是怎樣的

第一，繳納契稅在哪個(gè)部門(mén)辦理：

買賣房屋，買方需繳納契稅，并可憑稅務(wù)憑證辦理財(cái)產(chǎn)證。契稅是在房屋署大廳的稅務(wù)窗口辦理的。

(1)契稅是什么?契稅是對(duì)一個(gè)受所有權(quán)轉(zhuǎn)移的人的財(cái)產(chǎn)征收的財(cái)產(chǎn)稅。稅收范圍包括:土地使用權(quán)出讓、贈(zèng)與和交換、房屋買賣、房屋贈(zèng)與、房屋交換等。

(2)契稅稅率:契稅稅率為3% ~ 5%。稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡和不同地區(qū)之間經(jīng)濟(jì)差異的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，在稅率的3%至5%范圍內(nèi)作出決定。

(3)繳納契稅所需的資料如下:

1、買方應(yīng)攜帶采購(gòu)合同、丈夫和妻子的身份證、家庭登記簿(或結(jié)婚證)。

2、購(gòu)房發(fā)票，住房和附屬建筑的買家都在建造公共房屋的每張復(fù)印件，以及購(gòu)買房屋的第一個(gè)證明，將契稅申請(qǐng)表的公章蓋到契稅收繳處繳納契稅。

第二，交契稅流程是什么：

1。辦理房產(chǎn)信息查檔證明。政策:第一個(gè)套房，稅率在90平方米以下，稅率為90 144平方米，稅率為1.5%，超過(guò)144平方米或第二套房，別墅，商業(yè)用水稅率為3%，目前的證明是享受稅收優(yōu)惠。

2。準(zhǔn)備申報(bào)稅務(wù)信息。需要準(zhǔn)備采購(gòu)合同、身份證、原件及復(fù)印件的復(fù)印件，檢查證明。

3。提交稅務(wù)信息。材料準(zhǔn)備好后，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以向地方稅務(wù)局稅務(wù)部門(mén)報(bào)稅報(bào)稅，并填寫(xiě)信用擔(dān)保。

4。確認(rèn)稅務(wù)信息。稅務(wù)部門(mén)在接受稅務(wù)部門(mén)后，將輸入相關(guān)信息，并列印一份房地產(chǎn)交易稅報(bào)稅表的復(fù)印件，其中將有納稅的基本信息，經(jīng)過(guò)確認(rèn)后仔細(xì)審核并確認(rèn)簽字。

5。支付的契稅。在房地產(chǎn)交易稅申報(bào)和審計(jì)表后到收款柜臺(tái)繳納契稅。

房產(chǎn)稅并非是一次性交清的，可以分期繳納，者也就減輕了公民的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。且在杭州區(qū)域內(nèi)，并非所有的地區(qū)的納稅稅率都是一樣的，低于不屬于征收稅額稅范圍內(nèi)的地區(qū)，在購(gòu)買房屋后，不需要納稅。

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