生活中，大家在購房的時候不僅要關(guān)注房價、樓房的地理位置，購買房屋的質(zhì)量也是非常重要的，因為它直接關(guān)乎到房屋的使用年限甚至是我們的人身安全，那鄭州房屋質(zhì)量有問題可以退房嗎，哪些情況可以退房賠償呢?下面小編將為您解答。

一、鄭州房屋質(zhì)量有問題可以退房嗎?

1、發(fā)現(xiàn)有以下情況的，可以要求退房：房屋主體質(zhì)量不合格。我國法律規(guī)定因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

2、也就是說，購房者在收房時或入住后認為房屋結(jié)構(gòu)有明顯的質(zhì)量問題，可以請相關(guān)機構(gòu)檢驗，如果經(jīng)檢驗確屬主題質(zhì)量不合格，購買人有權(quán)退房并讓開發(fā)商賠償損失。

3、房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴重影響使用。因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，購房人要求退房并要求開發(fā)商賠償損失的，法院也會支持、一般認定房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因?qū)е路績?nèi)空氣質(zhì)量差影響室內(nèi)居住人的健康、房內(nèi)噪聲影響居住等。

二、鄭州哪些房屋質(zhì)量問題可以退房賠償?

1、若業(yè)主經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房者有權(quán)退房，解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失、若業(yè)主所購房屋主體質(zhì)量合格，但房屋其他質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用。則開發(fā)商應(yīng)當承擔違約責任，購房人可以請求解除合同和賠償損失。

2、嚴重影響正常居住使用”一般是指購房者所購買的房屋出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題通過修復(fù)等亦無法保證購房者人身、財產(chǎn)安全及正常居住使用的情形、若業(yè)主所購房屋雖存在質(zhì)量問題，但尚未達到“嚴重影響正常居住使用”這一嚴重程度。

3、在這種情況下，開發(fā)商輕微違約，沒有達到根本違約的程度，所以業(yè)主不能要求解除合同進行退房。只能要求開發(fā)商在保修期內(nèi)承擔修復(fù)責任、如開發(fā)商拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，可以自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費用由開發(fā)商承擔。

從以上內(nèi)容我們可以了解到，對于房屋質(zhì)量問題申請退房賠償是有一定標準的。如您遭遇鄭州房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題的情況，應(yīng)及時與開發(fā)商溝通解決，若協(xié)商無果，必要時應(yīng)走法律途徑維護自己的權(quán)益，務(wù)必保護您的權(quán)益不受損害。

如何進行房屋質(zhì)量鑒定,哪些部門可以鑒定?

房屋質(zhì)量鑒定費用是多少,怎么計算

房屋質(zhì)量問題賠償費用有哪些,怎么計算?