為了滿足住房需要，缺少資金的市民還可以選擇貸款按揭買房。但對(duì)于第一次買房且對(duì)這方面有沒有研究的人來說，貸款買房子的流程手續(xù)是很陌生的，為了預(yù)防在買房時(shí)出現(xiàn)紕漏，接下來就和小編一起學(xué)習(xí)一下買房子首付按揭流程是什么吧。

一、 買房子首付按揭流程

1、開發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向;

2、貸款行對(duì)開發(fā)商開發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級(jí)、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會(huì)商 譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議;

3、購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并根據(jù)合同要求，付清所需首付房款;

4、自首付款付清之日起七日內(nèi)購(gòu)房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發(fā)商合作銀行提出申請(qǐng)按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》(備案登記)、購(gòu)房首付款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認(rèn)為需要提供的其他資料;

5、貸款行對(duì)購(gòu)房人的各方面情況及手續(xù)進(jìn)行調(diào)查、審查，與符合基本條件的購(gòu)房人(包括購(gòu)房人配偶)辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請(qǐng)書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等;隨后購(gòu)房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報(bào)上級(jí)行進(jìn)行審批;

6、申請(qǐng)審批期限一般為7日內(nèi)。對(duì)超過該期限的，營(yíng)銷部及時(shí)與銀行對(duì)接、了解情況、解決問題，積極協(xié)助購(gòu)房人辦妥貸款，及時(shí)與按揭銀行簽訂階段擔(dān)保手續(xù);

二、住房貸款須提供資料

1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明);

2、購(gòu)房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》;

3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份;

4、購(gòu)房人收入證明(銀行提供，置于售樓處);

5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當(dāng)帶技術(shù)章程、董事會(huì)同意抵押證明書;

6、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

希望大家在看完上述流程之后能夠?qū)Π唇屹I房有所了解。另外，小編在此提醒大家在買房子簽合同之前，一定要仔細(xì)閱讀認(rèn)購(gòu)書的細(xì)節(jié)內(nèi)容和購(gòu)房合同的條款是否都與實(shí)際情況一致，如果簽了合同付了首付才發(fā)現(xiàn)問題的話就太晚了。

中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行住房按揭貸款流程

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