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發(fā)展商與開發(fā)商、投資商的區(qū)別是什么
發(fā)展商與開發(fā)商、投資商的區(qū)別：
開發(fā)商是以銷售為盈利模式，而發(fā)展商是以長期的租賃或投資收益為盈利模式的(一般都是商業(yè)地產(chǎn))，開發(fā)商是發(fā)展商的初級階段，真正有實力的公司才會去做發(fā)展商，因為從長遠來看，土地是升值的，投資或租賃收益才是最穩(wěn)定的回報方式。開發(fā)商主要就是找項目，簽地皮，辦理相關手續(xù)和對樓盤進行建設等。投資商就是對項目進行考核，認為有投資潛力就進行投資[1]開發(fā)，以期回報。
房地產(chǎn)開發(fā)商即是普遍我們所講的蓋房子的公司而投資商只是指將資金投資于房地產(chǎn)行業(yè)的，并不一定就是蓋房子，可能只是購買一些房產(chǎn)物業(yè)來進行投資購房當然也就是與房地產(chǎn)開發(fā)商有關系了。特別情況就是，如果先有投資商買下房產(chǎn)，再轉(zhuǎn)賣出來的話，也就是二手房買賣，那這個購買二手房的購房者就是跟投資商有關系。
總的說來，發(fā)地產(chǎn)發(fā)展商與開發(fā)商、投資商都屬于房地產(chǎn)開發(fā)建設的最為中心的行業(yè)之一，都以房地產(chǎn)相關工作為盈利工具，但是從事的工作內(nèi)容及盈利模式又存在一定的差異，需要從業(yè)者去慢慢揣摩。
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