衣食住行與每個人的生活息息相關(guān)，房子對很多人來說就是一輩子的寄托，在中國很多房奴，可見大家對房子的重視。隨著2018年的的到來，00后也成年了，80后大多數(shù)也都擁有了自己的家庭和住房，現(xiàn)在90后的年輕人中流砥柱，也會更加關(guān)注買房子的事情，現(xiàn)在小編告訴近期要購房的各位消費貸款可以買房子嗎 這個問題。

以北京市為例，北京銀監(jiān)局及人行營管部的文件要求轄內(nèi)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)對本機(jī)構(gòu)個人非住房類信貸資金用途開展自查，自查范圍包括個人消費貸款、個人經(jīng)營性貸款以及信用卡透支。在個人消費貸自查中，重點關(guān)注的貸款特征是：“房抵貸”、多筆貸款受托支付對象為同一人、借款人或其配偶短時間內(nèi)辦理兩筆及以上個人非住房類貸款、用途為購買大額商品、奢侈品、高檔商品或高檔服務(wù)、貸款發(fā)放后短期內(nèi)回流至借款人或其配偶賬戶等。

此外，9月8日北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委相關(guān)部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違規(guī)行為情況檢查的通知》，要求中介機(jī)構(gòu)對近三個月本機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員經(jīng)營活動開展自查，自查重點主要針對為購房人辦理“消費貸”“經(jīng)營貸”“個人信用貸”“房抵貸”作為購房首付款等六項經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違規(guī)行為。

其實，在樓市調(diào)控政策愈加嚴(yán)厲的情況下，房地產(chǎn)金融中不規(guī)范的加杠桿行為監(jiān)管力度也在加大。除各地銀監(jiān)局與人民銀行支行出臺的消費貸監(jiān)管文件之外，銀監(jiān)局對與樓市放貸相關(guān)違規(guī)行為的處罰力度也在增加。

貸款銀行會要求貸款申請人準(zhǔn)備貸款用途等相關(guān)證明，證明文件齊全即可。

購房申請貸款可直接申請按揭購房貸款，流程如下：

借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關(guān)材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來源證明等原件、復(fù)印件)提交貸款銀行;

開發(fā)商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章;

貸款銀行：銀行工作人員對借款申請人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級審批;

貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款;

國土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門：辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù);

通知開發(fā)商領(lǐng)回借款合同并由開發(fā)商出具付清房款證明給貸款機(jī)構(gòu);

通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險單;

貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。

除此之外經(jīng)營貸，個人信用貸和房抵貸都是不可以買房子的，要購買住房的各位一定要注意，多了解，關(guān)于買房子的事項還有很多，不清楚的請與這方面的律師多多咨詢和交流。

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