不知道小伙伴們對(duì)安置房是否了解，安置房是在有拆遷行動(dòng)的時(shí)候出現(xiàn)的，它其實(shí)算是對(duì)拆遷戶的一種補(bǔ)償，用自己原有的土地?fù)Q取了政府給提供的安置房，那么不少小伙伴就會(huì)有疑問(wèn)了，安置房和平時(shí)大家購(gòu)買的房子是否是一樣的呢，今天小編就來(lái)給大家整理一下關(guān)于安置房的問(wèn)題，整理一些關(guān)于安置房有沒(méi)有年限是如何規(guī)定的資料，希望能對(duì)大家有所幫助。

一、安置房的使用年限是多久

1、安置房初是沒(méi)有房產(chǎn)證的，但人可以到相關(guān)房管部門辦理安置房的房產(chǎn)證。

2、在辦理房產(chǎn)證后，即補(bǔ)繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。

3、此時(shí)過(guò)戶交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處，也就是說(shuō)此時(shí)的安置房的產(chǎn)權(quán)與一般商品房的產(chǎn)權(quán)是一樣的。

4、一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，那么取得房產(chǎn)證后，安置房的土地使用年限是70年，工業(yè)用地的土地使用年限是50年，商業(yè)用地的土地使用年限是40年。購(gòu)房者要想知道自己房屋土地的使用年限，可以用終止日期扣除已使用的日期，所得日期就是購(gòu)房者自己的使用年限。

二、安置房使用年限到期該怎么辦

1、安置房土地證年限到期，土地使用權(quán)因土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿、提前收回或土地滅失等原因而終止。

2、土地使用權(quán)期限屆滿。使用年限屆滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期，但應(yīng)依法重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。否則，土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依法辦理注銷登記。

3、已辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，連續(xù)兩年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無(wú)償收回用地單位的土地使用權(quán);以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的，滿2年未動(dòng)工開發(fā)的，可以無(wú)償收回土地使用權(quán)。

4、對(duì)于違反《土地管理法》、《房地產(chǎn)管理法》等的規(guī)定，國(guó)家可以強(qiáng)制收回土地使用權(quán)，如依法收回土地使用權(quán)當(dāng)事人拒不交出土地、臨時(shí)使用土地期滿拒不歸還的，或者不按照批準(zhǔn)的用途使用國(guó)有土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地部門責(zé)令交還土地。

以上就是關(guān)于安置房有沒(méi)有年限是如何規(guī)定的這個(gè)問(wèn)題的資料，對(duì)于安置房的年限國(guó)家是有專門的規(guī)定的，他與普通購(gòu)買的房產(chǎn)還是有所差別的，在房產(chǎn)證這個(gè)問(wèn)題上也是存在差異的，但是總體來(lái)說(shuō)，國(guó)家對(duì)于安置房的規(guī)定還是很照顧拆遷戶的，對(duì)于年限的規(guī)定也是比較合理的，不過(guò)如果大家有關(guān)于安置房的專業(yè)問(wèn)題還是應(yīng)該咨詢專業(yè)人員。

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