我們看到在進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，其實(shí)當(dāng)事人基本都會(huì)辦理公證，但其實(shí)房產(chǎn)公證并不屬于法律中規(guī)定的房產(chǎn)交易的必經(jīng)程序，因此在交易房產(chǎn)的時(shí)候，當(dāng)事人即使沒有辦理公證手續(xù)其實(shí)也是沒有影響。那具體來(lái)說(shuō)房子公證需要哪些手續(xù)呢?我們一起在下文中進(jìn)行了解。

一、房子公證需要哪些手續(xù)

1、當(dāng)事人準(zhǔn)備材料

①個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等;②與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款等;③雙方草擬好的協(xié)議書。

提示：協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。

2、到公證處填寫有關(guān)表格

雙方攜帶相關(guān)材料，親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫公證的申請(qǐng)表格。

提示：房產(chǎn)公證需要雙方親自到場(chǎng)，委托他人代理或是一個(gè)人來(lái)辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，不會(huì)被受理。

3、公證人員核對(duì)相關(guān)信息

公證申請(qǐng)被受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。

4、在公證人核對(duì)完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在協(xié)議書上簽名。

二、房產(chǎn)公證費(fèi)是多少?

不同用途的房產(chǎn)公證，收取的費(fèi)用是不同的：

1、證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓，房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓：標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200元的，按200元收取，500001元至5000000元部分，收取0.25%，5000001元至10000000元部分， 收取0.2%，10000001元至20000000元部分，收取0.15%，20000001元至50000000元部分，收取0. 1%，50000001元至100000000元部分，收取0.05%，100000001元以上部分，收取0. 01%。

2、證明用于職工公積金貸款的個(gè)人住房抵押合同：每件收費(fèi)100元。

3、證明用于組合貸款的個(gè)人住房抵押合同：每件收費(fèi)150元。

4、證明涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事家庭財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議、遺產(chǎn)分割協(xié)議、 婚前財(cái)產(chǎn)約定、離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議等：每件收費(fèi)400元。

5、證明房屋動(dòng)遷拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議等：每件收費(fèi)400元。

6、證明財(cái)產(chǎn)繼承，贈(zèng)與和遺贈(zèng)，如繼承權(quán)公證、用于繼承的親屬關(guān)系公證、贈(zèng)與合同公證、受贈(zèng)或受退贈(zèng)書公證等：按受益額的2%收取，低收取200元。

注意：不同地區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)存在差異，具體費(fèi)用高低需要以地方規(guī)定為準(zhǔn)。

然而在辦理房子公證手續(xù)的時(shí)候，也是需要申請(qǐng)人提供相應(yīng)材料，否則的話就會(huì)影響公證的辦理。當(dāng)然，這也要求申請(qǐng)人交納一定的公證費(fèi)，上文中也對(duì)這方面的知識(shí)做出了介紹，若你還有不清楚的地方，請(qǐng)直接來(lái)電咨詢我們的專業(yè)律師。

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