為了自己更好的居住條件，越來(lái)越多的人選擇去大城市買(mǎi)房子，如今，濟(jì)南的房?jī)r(jià)越來(lái)越高，但是依舊免不了人們買(mǎi)房的熱潮，所以政府為了限制房子的價(jià)格也為了減少炒房的現(xiàn)象出臺(tái)了一些規(guī)定，那么在濟(jì)南買(mǎi)房子的條件有哪些?今天就隨小編一起來(lái)探討吧。

一、在濟(jì)南買(mǎi)房子的條件政策

1、能提供在濟(jì)南繳存了滿一年的社?；蛘呒{稅證明;

2、有著不低于擬購(gòu)房屋房款30%的首付款;

3、具有穩(wěn)定的工作和收入還具備按時(shí)足額還款的能力;

4、本人的信用記錄良好;

5、能夠提供購(gòu)房的合同或者協(xié)議;

6、能夠提供有效身份證明和居住證明還有婚姻證明;

7、具有完全民事行為的成年人。

二、濟(jì)南外地人買(mǎi)房公積金條件

在濟(jì)南買(mǎi)房子,夫妻都繳納公積金的,最高可以公積金貸款50萬(wàn)元,若夫妻雙方只有一方有公積金的,最高可以公積金貸款25萬(wàn)元,(可貸額度以公積金賬戶余額的15倍計(jì)算)。

三、濟(jì)南最新買(mǎi)房限購(gòu)條件

本市戶籍家庭已擁有一套住房或有住房貸款記錄的，申請(qǐng)住房貸款均視為第二套住房貸款，首付比例提高至60%。其中商業(yè)按揭貸款最長(zhǎng)年限縮短至25年，公積金貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍。暫停向使用過(guò)2次及以上住房公積金貸款的家庭發(fā)放公積金貸款。取消憑繳納住宅維修資金證明提取住房公積金政策。非本市戶籍家庭購(gòu)買(mǎi)住房貸款首付比例提高至60%，商業(yè)按揭貸款最長(zhǎng)年限縮短至25年?？梢钥偨Y(jié)為首付比例空前提高，公貸利率罕見(jiàn)上浮，限購(gòu)范圍突破主城。

四、濟(jì)南外地人買(mǎi)房申請(qǐng)材料

1、夫妻雙方的結(jié)婚證;

2、身份證;

3、戶口本;

4、限購(gòu)證明;

5、社保證明。

五、濟(jì)南買(mǎi)房社保政策

1、無(wú)住房的非本市戶籍家庭在本市部分區(qū)域限購(gòu)一套住房，需提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)連續(xù)24個(gè)月以上(含24個(gè)月)在本市市區(qū)及三縣繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。

2、購(gòu)房人未達(dá)到個(gè)人所得稅起征額的月份或2016年12月27日零時(shí)后補(bǔ)繳個(gè)人所得稅的月份，不計(jì)入連續(xù)24個(gè)月計(jì)算的范圍，應(yīng)自次月起，重新計(jì)算。

由此來(lái)看，在濟(jì)南買(mǎi)房子的條件還是有很多的，我們需要逐一的滿足濟(jì)南買(mǎi)房的要求并且準(zhǔn)備好所需要的手續(xù)和材料，才能真正在濟(jì)南擁有一套屬于自己的房子，才能再有自己的房子的同時(shí)還能夠享受到國(guó)家給與我們的社保優(yōu)惠政策。

全款買(mǎi)房子需要什么手續(xù)，買(mǎi)房子需要交什么稅

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