買(mǎi)房現(xiàn)已成為大多數(shù)人心里的夢(mèng)想，但是買(mǎi)房的錢(qián)無(wú)疑是一筆很大的數(shù)額，在當(dāng)下，買(mǎi)房一般有全額付款和貸款買(mǎi)房這兩種方式，但就這兩種來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房子付全款劃算還是貸款劃算，相信很多人都在糾結(jié)這個(gè)問(wèn)題，下面小編就整理了這方面的相關(guān)內(nèi)容。

一、買(mǎi)房子付全款劃算還是貸款劃算

貸款買(mǎi)房的優(yōu)點(diǎn)：

1、投入較少

貸款買(mǎi)房的優(yōu)點(diǎn)：錢(qián)少也能買(mǎi)房。

2、資金活

從投資角度而言：可把資金分開(kāi)投資，比如：以租養(yǎng)貸，后投其他項(xiàng)目，資金使用靈活。

3、風(fēng)險(xiǎn)較小

向銀行借錢(qián)買(mǎi)房，除了關(guān)心房子的優(yōu)劣勢(shì)，銀行會(huì)進(jìn)行審查。這樣一來(lái)，購(gòu)房保險(xiǎn)性高了。

貸款買(mǎi)房的缺點(diǎn)：

1、債務(wù)重

貸款買(mǎi)房，負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，對(duì)任何人來(lái)說(shuō)不輕松。

2、流程繁瑣

流程繁瑣體現(xiàn)在申請(qǐng)貸款、提交資料，銀行審核，通過(guò)后放貸等一系列過(guò)程。

3、貸款周期長(zhǎng)、不易迅速變現(xiàn)

房產(chǎn)抵押貸款，且貸款時(shí)間在20年左右，不利于房屋出售。

全款買(mǎi)房的優(yōu)點(diǎn)：

1、能適當(dāng)優(yōu)惠

目前，一次性付款買(mǎi)房會(huì)給予折扣優(yōu)惠，只是力度不同。如：購(gòu)買(mǎi)一套100萬(wàn)的住宅，若一次性付款，開(kāi)發(fā)商給予3%的優(yōu)惠，即97折，這樣省下了3萬(wàn)元。

2、流程簡(jiǎn)單

全款買(mǎi)房，直接與開(kāi)發(fā)商簽購(gòu)房合同，省時(shí)方便。

3、出手容易

從投資角度而言：全款購(gòu)買(mǎi)再出售方便，不受銀行約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，出手容易。發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，可向銀行進(jìn)行房屋抵押。

全款買(mǎi)房的缺點(diǎn)：

1、壓力較大

資金不充裕，購(gòu)房投入大，會(huì)影響生活質(zhì)量。

2、變數(shù)較大

選擇全款買(mǎi)房，各樓盤(pán)要求繳納所有房款，并簽《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。在交易過(guò)中，預(yù)售樓盤(pán)存在五證不全，雖承諾在一定時(shí)間補(bǔ)齊手續(xù)，但對(duì)購(gòu)房者而言，卻充滿(mǎn)未知的變數(shù)，最大問(wèn)題是“備案難”。

3.風(fēng)險(xiǎn)大

對(duì)于買(mǎi)期房，開(kāi)發(fā)商沒(méi)按期交房，或資金不足等原因，無(wú)法交付使用。甚至成為了“爛尾”，全款有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。

其實(shí)全款買(mǎi)房和貸款買(mǎi)房各有各的優(yōu)缺點(diǎn)，這其中還有許多因素要看，但是主要還是看買(mǎi)房人自身的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，而且買(mǎi)房的風(fēng)險(xiǎn)大，買(mǎi)房前一定要慎重考慮，若你對(duì)此還有什么疑問(wèn)，可以咨詢(xún)相關(guān)律師。

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