很多外地人到北京打工，在基本的吃穿住行中，住一直是非京籍人員的頭疼之處。很多務(wù)工人員都會(huì)因?yàn)橘Y金缺乏都會(huì)選擇租房。但是對(duì)于那些手頭少有足夠買(mǎi)一間小房子的人來(lái)說(shuō)，他們住在北京不買(mǎi)房子選擇租房劃不劃算呢?一起來(lái)看看北京房?jī)r(jià)的相關(guān)報(bào)道。

一、住在北京不買(mǎi)房子劃不劃算?

在北京部分地區(qū)的租房市場(chǎng)房租都出現(xiàn)了上漲，交通便利、地段較好的小區(qū)上漲相對(duì)較多，但也有部分地區(qū)的價(jià)格沒(méi)有變化。

位于東三環(huán)路外的蘋(píng)果社區(qū)因生活和出行較為便利，一套普通開(kāi)間目前每月租金為7000—7500元。一位房產(chǎn)中介公司經(jīng)紀(jì)人向記者介紹，這一區(qū)域的房租在年后漲幅不大，平均差不多漲了200元。

北二環(huán)路外和平里附近的房屋租金年后略有上漲。據(jù)記者了解，去年一居室每月租金4500元左右，現(xiàn)在如果裝修和環(huán)境好一些，差不多得5000元。一位中介經(jīng)紀(jì)人向記者推薦了3套“比較優(yōu)質(zhì)”的房源，面積在30平方米到50平方米之間，每月租金在4500—5000元之間。

而在諸多大學(xué)聚集的海淀區(qū)五道口周邊，記者走訪后發(fā)現(xiàn)，這一區(qū)域的租金跨度較大，一居室每月租金普遍在5500元以上，有些位置好環(huán)境好的兩居室，租金達(dá)到15000元。不過(guò)，中介經(jīng)紀(jì)人說(shuō)，這也是年前的價(jià)格，這一片的價(jià)格比較穩(wěn)定，一直沒(méi)有太大波動(dòng)，年后也沒(méi)有大漲。

此外，南二環(huán)路外的蒲黃榆和西南二環(huán)路廣安門(mén)地區(qū)雖有地鐵便利，但每月租金并沒(méi)有大幅波動(dòng)。蒲黃榆地區(qū)的一居室在3500—5000元之間，“和年前一樣”。廣安門(mén)地區(qū)一居室租金4000—4500元之間。經(jīng)紀(jì)人告訴記者：“年后稍有一點(diǎn)漲，但并不明顯，不過(guò)現(xiàn)在便宜的房子都租完了，剩下的都要貴一點(diǎn)?！?/p>

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，北京的房租在年后上漲15%左右是正常的市場(chǎng)現(xiàn)象，屬于短期內(nèi)市場(chǎng)需求爆發(fā)的正常反應(yīng)。另外，房屋買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)的平淡，導(dǎo)致很多賣(mài)房人“由賣(mài)轉(zhuǎn)租”，客觀上確保了房源不會(huì)短缺，租賃市場(chǎng)會(huì)比較平穩(wěn)。

當(dāng)然，從租房者的角度來(lái)看，北京的房屋租金絕對(duì)值是偏高的，不少受訪的租房者表示“壓力很大”。

北京市房地產(chǎn)法學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)趙秀池認(rèn)為，北京的房租絕對(duì)值較高，主要是樓市價(jià)格上漲帶動(dòng)的，前些年房?jī)r(jià)漲得太快，對(duì)于無(wú)房者來(lái)說(shuō)“買(mǎi)”不如“租”。

實(shí)際上，如果單純從租售比來(lái)看，在如此高的房?jī)r(jià)下，目前的房租水平相對(duì)而言還是偏低的?！壁w秀池說(shuō)，“如果要調(diào)節(jié)房租，首先就要調(diào)控房?jī)r(jià)?！?/p>

綜上所述，住在北京不買(mǎi)房子劃不劃算呢？其實(shí)根據(jù)國(guó)家的相關(guān)正常，買(mǎi)房也是一件利好的事情。但是小編認(rèn)為，還是要根據(jù)自己實(shí)際的經(jīng)濟(jì)能力水平，對(duì)于那些經(jīng)濟(jì)能力稍好一點(diǎn)的人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房是個(gè)很好的選擇，因?yàn)榉績(jī)r(jià)一直在漲;但是對(duì)于經(jīng)濟(jì)能力稍差一些的，租房也是長(zhǎng)久之計(jì)。

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