在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房買賣合同無效的情形有哪些
以下情況二手房買賣合同無效：
(1)無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。根據(jù)我國(guó)《民法通則》的有關(guān)規(guī)定，無民事行為能力人由其法定代理人代理實(shí)施民事行為。因此，無民事行為能力人的房屋買賣均應(yīng)由其法定代理人代理簽訂合同，他們不能獨(dú)立簽訂房屋買賣合同，否則，屬無效合同。
(2)限制行為能力人未取得法定代理人同意簽訂的房屋買賣合同。限制行為能力人只能進(jìn)行與其年齡、智力、精神狀況相適應(yīng)民事活動(dòng)，他們進(jìn)行房屋買賣應(yīng)當(dāng)由其法定代理人代為簽訂合同或取得法定代理人的同意。沒有法定代理人的同意，限制行為能力人自己簽訂的房屋買賣合同無效。
(3)以欺詐的手段簽訂的房屋買賣合同，損害國(guó)家利益的合同。這是指一方當(dāng)事人以捏造事實(shí)或隱瞞真相等欺詐手段，致使對(duì)方當(dāng)事人發(fā)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)所簽訂的房屋買賣合同。
(4)以脅迫的手段簽訂的房屋買賣合同，損害國(guó)家利益的合同。指一方當(dāng)事人以使對(duì)方財(cái)產(chǎn)、肉體或精神上受損害相威脅，迫使其產(chǎn)生恐怖而簽訂的房屋買賣合同。
(5)乘人之危簽訂的房屋買賣合同。是指一方當(dāng)私人趁對(duì)方處于危難之際利用對(duì)方的迫切需要，強(qiáng)迫對(duì)方接受明顯不利的條件所簽訂的房屋買賣合同。
(6)雙方當(dāng)事人惡意串通，損害國(guó)家、集體或他人利益所簽訂的房屋買賣合同。是指雙方當(dāng)事人故意串通，損害國(guó)家、集體或第三人的利益簽訂的房屋買賣合同。
(7)當(dāng)事人之間沒有簽訂書面房屋買賣合同，又無據(jù)可查的，亦認(rèn)定為房屋買賣合同無效。
如果你有其他疑問，可以向我們律霸網(wǎng)的律師進(jìn)行咨詢。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
司法部發(fā)布《五不準(zhǔn)》通知的內(nèi)容
2021-02-21公司董事辭職需哪些程序
2020-12-21銷售數(shù)據(jù)是否屬于商業(yè)秘密
2021-01-06行政處罰房屋貼封條一般是多長(zhǎng)時(shí)間
2021-01-17超過一年可以申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁嗎
2021-01-03股權(quán)質(zhì)押合同怎么寫
2021-02-09分公司負(fù)責(zé)人能否被執(zhí)行
2021-02-10放棄房屋所有權(quán)如何辦理
2020-12-19行人闖紅燈被撞怎么辦
2021-02-10夫妻唯一住房能執(zhí)行嗎
2021-01-26簽約后沒幾天就離職要扣錢嗎
2021-03-11解除競(jìng)業(yè)限制是勞動(dòng)仲裁嗎
2020-11-18公司倒閉員工賠償款怎么做分錄
2021-01-20壽險(xiǎn)責(zé)任準(zhǔn)備金的管理方法
2020-12-29大奔嗆水受損是否屬于保險(xiǎn)事故
2020-11-18失業(yè)保險(xiǎn)基金被挪用怎么辦
2021-02-18在網(wǎng)上購(gòu)買保險(xiǎn)時(shí),如何防范風(fēng)險(xiǎn)
2020-11-08約定與法律有什么關(guān)系
2021-01-30投保人在投保時(shí)的注意事項(xiàng)有哪些？
2020-12-19在不同保險(xiǎn)公司投保人身意外和重大疾病險(xiǎn),如何理賠
2020-12-07