一、如何進(jìn)行二手房買賣網(wǎng)簽?
1、填寫資料并準(zhǔn)備好證件
買賣雙方達(dá)成買賣合意后,填寫《存量房買賣合同信息表(自行成交)》。隨后,售房者持房屋所有權(quán)證和身份證,購房者持身份證來到房地產(chǎn)交易中心辦理網(wǎng)上簽約。
2、正式辦理網(wǎng)上簽約
交易雙方抵達(dá)交易中心的網(wǎng)簽服務(wù)窗口,工作人員將信息表上的有關(guān)信息錄入系統(tǒng),打印合同第一部分內(nèi)容交由雙方確認(rèn),之后工作人員將《存量房買賣合同》、《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》和《轉(zhuǎn)移登記申請書》等資料交給買賣雙方,然后填寫買賣合同第二部分內(nèi)容,并在合同上簽字或蓋章。
3、繳稅并發(fā)房產(chǎn)證
買賣雙方持相關(guān)材料到地稅部門辦理納稅手續(xù),此外,還應(yīng)該按照《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》,拿著材料到權(quán)屬登記窗口辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。權(quán)屬登記部門審核合格后,發(fā)放房屋所有權(quán)證。
二、二手房買賣網(wǎng)簽的優(yōu)點是什么?
1.信息透明
目前的二手房交易過程中有一個典型特點就是信息不透明,僅憑中介公司的一面之辭來確定自己的購房價格。然而二手房要通過網(wǎng)簽,就要將信息對外公布,其交易的流程就會更加透明,顯得公平公開,購房者就可準(zhǔn)確把握其購房區(qū)域的二手房成交價格走勢,根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實力及時調(diào)整計劃。
2.簡化流程
交易過程全部信息化后,可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實時查詢,得知二手房交易的辦理進(jìn)程,這樣的話,購買者可以更加準(zhǔn)確快捷得知手續(xù)辦理的速度,交易雙方也可以更快協(xié)調(diào)辦理進(jìn)一步的手續(xù)。
3.市場穩(wěn)定
對于擁有多套房產(chǎn)的購房者來說,面對目前持有房產(chǎn)成本的日益增大,不確定性風(fēng)險增加,這些都成為促使房源釋放的重要原因,也在一定程度上起到穩(wěn)定房價的作用。并且,二手房交易信息通過網(wǎng)簽公開后,有利于政府部門對二手市場進(jìn)行監(jiān)控。
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簡介:
董娟娟,湖北道博律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師。本科畢業(yè)于上海外國語大學(xué),獲得法學(xué)學(xué)士與英語文學(xué)學(xué)士雙學(xué)位。研究生畢業(yè)于華東政法大學(xué),獲得國際法專業(yè)碩士學(xué)位。2011年通過了國家司法考試,2012年通過了英語專業(yè)八級,擁有十分扎實的專業(yè)知識和辦案經(jīng)驗。董娟娟律師擅長企業(yè)法律顧問、婚姻家庭、刑事辯護(hù)、經(jīng)濟(jì)糾紛、損害賠償?shù)阮I(lǐng)域的法律實務(wù)。董娟娟律師始終堅持以事實為依據(jù),以法律為準(zhǔn)繩的原則,以誠信為本,最大限度地維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,贏得了當(dāng)事人的尊重與信任。
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