隨著近幾年社會(huì)發(fā)展，北上廣有了越來(lái)越多的就業(yè)機(jī)會(huì)，使得大批年青人涌入這些大城市，甚至有很多在就此安家落戶，但是買房子從來(lái)都是件麻煩事，更不要說(shuō)是在北上廣這種一線大城市，近幾年社會(huì)保障制度逐步完善，各地都實(shí)行了社保一卡通，而很多城市的購(gòu)房條件中都有繳納社保年限的規(guī)定，比如，上海社保幾年能買房子?

距離“滬九條”房產(chǎn)調(diào)控新政發(fā)布實(shí)施還不到一個(gè)月，近日網(wǎng)上便有消息稱，3月25日當(dāng)天或之后簽約的合同，社保或個(gè)稅不用連續(xù)了，只要在過去63個(gè)月里累計(jì)繳滿60個(gè)月即可買房，即時(shí)執(zhí)行。這一消息在微博、微信朋友圈、各大論壇迅速傳播開來(lái)。

對(duì)于這一傳言及少數(shù)媒體關(guān)于“上海住房限購(gòu)中非本市戶籍居民家庭購(gòu)買住房個(gè)稅或社保‘連續(xù)繳納滿5年及以上’調(diào)整為‘累計(jì)繳納滿5年及以上’”的報(bào)道，上海市住建委通過原房管局官方微信公眾號(hào)和官方微博“房可圓”于4月21日發(fā)布消息稱：“市住房建委重申，將嚴(yán)格執(zhí)行‘滬九條’新政中關(guān)于非本市戶籍居民家庭購(gòu)房繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)年限調(diào)整為‘自購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上’的規(guī)定，不存在政策調(diào)整情況?！?/p>

據(jù)上海電視臺(tái)新聞綜合頻道4月21日稍早前的報(bào)道，楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心工作人員表示，對(duì)于非本市戶籍居民家庭購(gòu)房，社?；騻€(gè)稅的繳納年限, 在操作環(huán)節(jié)有所微調(diào)，“63個(gè)月里面繳足60個(gè)月就可以，等于可以給你3個(gè)月的補(bǔ)繳的機(jī)會(huì)?！庇浾吡私獾?，目前除楊浦外，虹口、閔行、徐匯、靜安等區(qū)，也進(jìn)行了這樣的調(diào)整。

同樣在上述電視臺(tái)報(bào)道中，浦東新區(qū)房地產(chǎn)交易中心工作人員表示，目前沒有接到相關(guān)調(diào)整的通知。該臺(tái)記者隨后撥打了962269房地產(chǎn)服務(wù)熱線。工作人員表示，因?yàn)橐恍┛陀^原因，比如說(shuō)你跳槽換工作等，所以現(xiàn)在是查你購(gòu)房之前連續(xù)63個(gè)月里，滿60個(gè)月正常繳納，但具體如何操作，還是要以現(xiàn)場(chǎng)交易中心確認(rèn)的為準(zhǔn)。

上海于3月25日公布《關(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場(chǎng)體系和保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》(以下簡(jiǎn)稱《若干意見》)，要求從嚴(yán)執(zhí)行住房限購(gòu)政策，從緊實(shí)行差別化住房信貸政策。其中明確指出：提高非本市戶籍居民家庭購(gòu)房繳納個(gè)人所得稅或社保的年限，從自購(gòu)房之日起計(jì)算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上，調(diào)整為自購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。

此前，“滬九條”新政最引人爭(zhēng)議的一點(diǎn)就是如果因換工作等導(dǎo)致的社保中斷該如何界定。業(yè)內(nèi)人士指出，從實(shí)際情況看，出于個(gè)人發(fā)展需求，一些年輕人往往不能連續(xù)在同一單位工作滿5年以上，工作單位的變動(dòng)則帶來(lái)個(gè)稅、社保繳存的不連續(xù)。而之前由于“連續(xù)繳納滿5年及以上”的定義不清，上海各房產(chǎn)交易中心都按最嚴(yán)格的要求執(zhí)行，即不論什么原因，只要斷了就限購(gòu)。

購(gòu)房作為近年來(lái)社會(huì)關(guān)注度居高不下的民生問題，被很多人拿來(lái)做文章，各地的購(gòu)房規(guī)定對(duì)于社保繳納年限和是否需要連續(xù)繳納都有不同規(guī)定，關(guān)于上海社保幾年能買房子，上文有明確說(shuō)明，即社保繳納五年即可，并且強(qiáng)調(diào)是連續(xù)繳納五年，而不是傳言中的累計(jì)繳納五年。

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