有的人在買房的時候只是注意了房價，而對其他的方面沒有過多的考慮，而實際取得了房子之后，才發(fā)現(xiàn)購買的房子存在較多的問題，甚至還影響到了自己的正常居住使用。那除了房價之外，買房子要考慮哪些因素呢?律霸小編整理了相關資料，將在下文中為你做詳細解答。

一、選房流程是怎樣的

1、網(wǎng)上選房

2、朋友推薦

3、實地考察

可以從房地產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站上，通過價格、區(qū)域等條件來搜索您需要的房子;朋友的意見一定不要忽視，他們一定會從親身體驗的經(jīng)驗當中告訴你方式方法;只有實地考察，才能切身的了解到這個樓盤的交通是否便利，周邊配套是否完善、小區(qū)規(guī)模是大是小等等。

二、買房子要考慮哪些因素

1、價格

首當其沖應當考慮樓盤的房價，包括單價和總價，是否處在合理區(qū)間而不是過分虛高;另外也要根據(jù)自身的經(jīng)濟條件，是否能滿足首付及后續(xù)供貸款。以上需慎重考慮，不然將給你帶來沉重的經(jīng)濟壓力。

2、通透性

是否南北通風、四面通透，陽光是否能照射得進來，如果答案“否”的話，房子會很壓抑有透不過氣、陰沉沉的感覺。

3、地段性

住房一般考慮旁邊是否有菜市場、超市、學校等，總而言之周邊是否能解決購買生活柴米油鹽的瑣事而不那么麻煩。

4、交通性

涉及交通配套有：高鐵、高路公路等交通系統(tǒng)，這需要重點關注。

5、物業(yè)性

小區(qū)物業(yè)是否盡責，物業(yè)公司是否規(guī)范，否則小區(qū)亂扔的現(xiàn)象很多，一片狼藉的景象恐怕大家都不喜歡，所以一般查看物業(yè)是否盡責。

6、高度性

樓盤過高，一定要考慮電梯的數(shù)量，如果電梯滿足不了用戶、時間很緊的話，上班匆匆忙忙，會很不方便，萬一電梯維修或停電的話，會很折磨人。

7、樓盤性

房子樓盤太大，魚龍混雜的人想必也不少，物業(yè)再好也管不了那么多，打掃衛(wèi)生也不太方便，所以建議大家盡量選擇樓盤稍微偏小的，物業(yè)好管理。

8、環(huán)境性

置業(yè)者需重點考慮是否配套休閑、娛樂、運動設施及綠化率情況。環(huán)境會影響一個人的成長，所以一定要查看一下周邊住的是什么人，開的是什么店，是否會影響到孩子的問題，所以環(huán)境也是大家所考慮的因素。

9、醫(yī)療

尤其家中有小孩和老人的置業(yè)者，需要注重小區(qū)周邊是否存在完善的醫(yī)療配套，因為這可以解決你的后顧之憂。

還包括了交通、配套設施、小區(qū)環(huán)境等等，綜合挑選之后才決定此時是否應該購買，購買哪個樓盤的房產(chǎn)。需要提醒大家的是在挑選房產(chǎn)的時候，一定不要輕信開發(fā)商的廣告宣傳，畢竟很多時候開發(fā)商的承諾最終都是無法兌現(xiàn)的。

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