買房交稅一般是在辦理房產(chǎn)過戶的時候進行的，如果單純的說買賣雙方簽訂購房合同、轉移房產(chǎn)占有的話，其實此時不會涉及到稅費的交納，因此對于一些無法辦理房產(chǎn)證的房子來說，基本就不會涉及到稅費問題。那2018買房子交什么稅費呢?律霸小編整理了相關資料，馬上為你做詳細解答。

一、售房者要繳納什么稅

賣方賣房需要繳納的稅費項目：

1、營業(yè)稅

根據(jù)《關于貫徹國辦發(fā)〔2008〕131號文件精神促進本市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的實施意見》的相關規(guī)定，自2009年1月1日至12月31日，個人轉讓購買超過2年(含2年)的住房，普通住房免征營業(yè)稅，非普通住房按其轉讓收入與購買該住房價款的差額征收營業(yè)稅;個人轉讓購買不足2年的住房，普通住房按其轉讓收入與購買該住房價款的差額征收營業(yè)稅，非普通住房按其轉讓收入全額征收營業(yè)稅。(營業(yè)稅稅率為5。5%)

2、個人所得稅

根據(jù)《北京市地方稅務局轉發(fā)國家稅務總局關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》，個人轉讓住房，按照房屋轉讓差價的20%計征個稅;對于納稅人未能提供完整、準確的有關憑證，不能正確計算應納稅額的，可以采取核定征稅。核定征收率暫按1%執(zhí)行。對個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。稅務機關對納稅人的申報內容審核后，及時辦理免稅手續(xù)。

3、印花稅

根據(jù)《關于促進本市房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展的若干意見》，對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。

4、土地增值稅

根據(jù)《關于促進本市房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展的若干意見》，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。

二、購房者要繳納哪些稅

買方買房需要繳納的稅費項目：

1、契稅 3%

由于目前關于契稅的各項優(yōu)惠政策都是針對個人的，所以單位還是應按照成交價的3%來繳納。

2、印花稅

按照成交價的0.05%繳納。

律霸小編就為大家介紹到此。此時對于買賣雙方而言，實際承擔的稅費項目不同。而現(xiàn)實中，因為購買的房產(chǎn)類型不一樣，因此也會導致當事人承擔的稅費標準不一樣。要是你在這方面還有疑問的話，可以直接來電咨詢我們的專業(yè)律師。

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