買(mǎi)房其實(shí)并不是大家想象中那么簡(jiǎn)單的事情，此時(shí)首先肯定要求買(mǎi)賣(mài)雙方可以協(xié)商達(dá)成一致，但之后也會(huì)涉及到一些手續(xù)的辦理，包括登記備案、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等等，這個(gè)過(guò)程中必然就會(huì)涉及到其他的一些費(fèi)用，那究竟買(mǎi)房子交哪些錢(qián)呢?我們一起在下文中進(jìn)行了解吧。

一、買(mǎi)房子交哪些錢(qián)

需要準(zhǔn)備的錢(qián)包括：房款、稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)、取暖費(fèi)等，如果選擇代辦貸款或房產(chǎn)證，需要準(zhǔn)備代辦費(fèi)，如果是公積金貸款買(mǎi)房，需要準(zhǔn)備擔(dān)保費(fèi);期房還需先準(zhǔn)備著面積補(bǔ)差款等。

1.房款

選擇貸款的購(gòu)房者，需要準(zhǔn)備首付款。選擇全款買(mǎi)房的，需要把總房款準(zhǔn)備好。

2.稅費(fèi)

住宅需要繳納的稅費(fèi)種類(lèi)有契稅。

3.住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金

住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金是專(zhuān)項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的維修和更新、改造的資金。當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，用這部分錢(qián)去維修，每一個(gè)業(yè)主都需要繳納。

4.物業(yè)費(fèi)

自購(gòu)房者收房之日起，就需要繳納物業(yè)費(fèi)。有些物業(yè)可能還要求繳納電梯費(fèi)、垃圾清理費(fèi)等。

5.權(quán)屬登記費(fèi)

權(quán)屬登記費(fèi)是辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)需要繳納的費(fèi)用。若是代辦產(chǎn)權(quán)證，需將權(quán)屬登記費(fèi)交給代辦公司，自辦產(chǎn)權(quán)證，直接交給不動(dòng)產(chǎn)登記中心。

6.代辦費(fèi)

一般選擇貸款買(mǎi)房的購(gòu)房者，需要準(zhǔn)備代辦費(fèi)。目前大部分開(kāi)發(fā)商會(huì)選擇第三方代辦公司辦理購(gòu)房者貸款、辦理產(chǎn)權(quán)證的事宜，購(gòu)房者需要交一定金額的代辦費(fèi)。

7.面積補(bǔ)差款

購(gòu)買(mǎi)期房的購(gòu)房者，收房時(shí)如果實(shí)測(cè)面積大于合同上的約定面積，但絕對(duì)值≤3%，需要補(bǔ)繳一部分房款，這部分錢(qián)被稱(chēng)為面積補(bǔ)差款。

8.取暖費(fèi)

如果購(gòu)房者的入住時(shí)間在秋、冬季，且為集中供暖，那么需要繳納一部分金額的取暖費(fèi)。

9.裝修押金

購(gòu)買(mǎi)毛坯房的購(gòu)房者，入住之后自行裝修的，需要向物業(yè)交一定的裝修押金，保障不改造承重墻。裝修后由物業(yè)檢查，沒(méi)問(wèn)題后會(huì)退還給購(gòu)房者。

10.垃圾清理費(fèi)

這里的垃圾清理費(fèi)，是指裝修后產(chǎn)生的裝修垃圾，如果需要物業(yè)清理，有些物業(yè)會(huì)收取一定金額的垃圾清理費(fèi)。

二、需要注意哪些問(wèn)題?

需要注意的是，交這些費(fèi)用的收據(jù)或者發(fā)票需要保留好;交多少錢(qián)，都要做到心中有數(shù)。

1.收好票據(jù)

交房款、面積補(bǔ)差款開(kāi)具的發(fā)票，日后辦理交稅時(shí)會(huì)用到。交稅后也會(huì)有交稅的發(fā)票(包括住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金發(fā)票)，辦房本時(shí)需要拿著稅票去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理。

其它的費(fèi)用繳納之后，一般會(huì)有收據(jù)，收據(jù)的開(kāi)具方為實(shí)際收款方，這些票據(jù)將是維護(hù)自身權(quán)益的證據(jù)。

2.具體金額要心中有數(shù)

房款、稅費(fèi)這兩項(xiàng)費(fèi)用，購(gòu)房者可以記一下政策，時(shí)刻關(guān)注國(guó)家出臺(tái)的房產(chǎn)政策。物業(yè)費(fèi)要看物業(yè)公司的具體規(guī)定，一般是自入住之日起繳納物業(yè)費(fèi)。裝修押金、垃圾清理費(fèi)、代辦費(fèi)及取暖費(fèi)的收取，需要具體情況具體分析。

我們?cè)谫I(mǎi)房時(shí)房款、稅費(fèi)、住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金、物業(yè)費(fèi)是一定要交的，其它款項(xiàng)需要根據(jù)具體情況具體分析。做好充足的資金預(yù)算，才能更從容的買(mǎi)房。

除了購(gòu)房款之外，還包括了稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)、取暖費(fèi)。而要是委托他人代為辦理房產(chǎn)證的話(huà)，則此時(shí)還會(huì)涉及到代辦費(fèi)。另外由于現(xiàn)在很多人購(gòu)房都是通過(guò)房產(chǎn)中介進(jìn)行的，在交易完成之后也是需要支付中介公司相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)。

買(mǎi)房貸款需要的資料有哪些

全款買(mǎi)房子需要什么手續(xù)，買(mǎi)房子需要交什么稅

銀行貸款買(mǎi)房提前還款可以嗎