買房是一生中的頭等大事，因為有了屬于自己的房子才能夠安心的工作和生活，但是想要買房卻因為囊中羞澀而與心儀的房子失之交臂實在是很可惜，所以想要買房子錢不夠怎么辦呢?大家跟隨小編來了解一下有關(guān)的資料吧，希望能為大家解除疑惑。

一、想要買房子錢不夠怎么辦?

如果父母可以幫助出一部分首付，自己可以通過向親朋好友再借一部分湊夠首付去貸款買房，現(xiàn)在很多人買房都有一個誤區(qū)，就是非得等到錢攢夠了再去買，殊不知，到時候房價也會水漲船高。

說到貸款買房有很多的講究，如果您的單位給您上了公積金，并且繳費滿一年了就可以申請公積金貸款了，公積金貸款不僅貸款利率低而且在辦理的時候，相關(guān)的手續(xù)費也有相應(yīng)的優(yōu)惠，所以，貸款首選公積金貸款。

如果公積金貸款貸到的額度沒有達(dá)到除去首付需要負(fù)擔(dān)的放款，我們還可以向銀行申請個人住房的組合申請，就是公積金能貸款的最大額度之后，余下部分可以向銀行申請商業(yè)貸款補(bǔ)足，這樣貸款利率適中，也可以滿足貸款數(shù)額較大的朋友。

如果沒有公積金，可以選擇商業(yè)貸款，通常會選擇抵押貸款形式，就是將你購買的房屋作為抵押，然后選擇按歇還貸，這樣可以解決沒有公積金無法貸款的問題，但是商業(yè)貸款需要保證人，也就是自己可能無法向銀行提出貸款，需要找專業(yè)的貸款人士幫助，通常找中介來處理。

二、不想買房了怎么辦?

1、買房人發(fā)出退房通知

買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商違約導(dǎo)致退房，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費等;如購房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定處理，合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補(bǔ)損失的，可另行要求賠償;因購房者貸款申請未批準(zhǔn)，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康?，開發(fā)商無需承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、15天內(nèi)辦好各種手續(xù)

買房人提出退房要求后15日內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。

3、開發(fā)商退還房款

開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買房人發(fā)出退房通知后，將全部購房款返還給買房人，并且辦理完畢公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無法辦理完成前述內(nèi)容，自買房人發(fā)出退房通知后第16日至買房人取得全部房款之日，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)每天向買房人支付總房款千分之一的違約金。

如果沒有那么是可以去貸款的，若是單位給上了公積金那么更好了，只要公積金繳費已經(jīng)滿了一年就可以申請公積金貸款，而且用公積金貸款利率還不高，辦理相關(guān)的手續(xù)還有相應(yīng)的優(yōu)惠，所以最好是選擇公積金買房。

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