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購買二手房簽訂購房合同的注意事項是什么
購買二手房簽訂購房合同的注意事項是什么
首先，無論哪種情況，都需要購房者準(zhǔn)備好如下材料：
1、身份證原件或護(hù)照原件及復(fù)印件;
2、未成年人的戶口簿或出生證明;
3、有委托代理人，須提供經(jīng)公證的委托書及代理人身份證。購房者如是境外人士，所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯。境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經(jīng)下列境內(nèi)、外機(jī)構(gòu)公證、認(rèn)證后方為有效。
另外，要看清楚合同中的約定內(nèi)容。這主要包括以下內(nèi)容：當(dāng)事人的名稱或姓名、住所。這里主要是搞清當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況;雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查;應(yīng)寫明是否共有財產(chǎn)、是否夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn)。
最后，在備注條款中可以注明其他情況，比如雙方當(dāng)事人約定有不可抗力因素或其他特殊情況導(dǎo)致合同無法正常履行，雙方免責(zé)解除合同。或房東有房屋無營業(yè)稅或個稅的承諾，均可在補(bǔ)充條款里注明。如果還有其他的問題，歡迎在線咨詢律霸網(wǎng)。
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