在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購(gòu)買二手房的流程有哪些
二手房貸款流程詳解：
一、要購(gòu)買的二手房必須已辦理《房屋所有權(quán)證》，產(chǎn)權(quán)明晰并具備符合政府規(guī)定的進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通條件。房屋的房齡不能超過15年。
二、選擇貸款銀行，進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。
三、填寫借款申請(qǐng)表，并向貸款銀行提交下列資料：
二手房貸款買房人資料：
1、借款人及配偶身份證、戶口簿、結(jié)婚證(如單身，需提供戶籍所在地民政部門開具的單身證明);
2、經(jīng)濟(jì)收入證明;
3、商品房買賣合同(雙方買房協(xié)議);
4、首付款收條或存在該行的首付款證明憑證。
5、貸款人的貸款到期日，不能超過法定退休年齡(男65歲女60歲)
6、房齡不能超過15年。
二手房貸款賣房人資料：
1、售房人(含共有人)身份證明及復(fù)印件、婚姻狀況證明、戶口簿;
2、產(chǎn)權(quán)證、土地證。
四、銀行對(duì)買賣雙方送交的資料的真實(shí)性、合法性、合規(guī)性及供款人的資信進(jìn)行審查，審查合格后，出具《貸款承諾函》給買方，銀行會(huì)注明提供幾成，幾年按照貸款。
五、買方將購(gòu)房的首期款存入該行的帳戶，由銀行凍結(jié)，售房人在首期款交付、《貸款承諾函》簽訂后，到房地產(chǎn)交易管理中心辦理房屋交易手續(xù)。
六、房屋交易手續(xù)及新《房屋所有權(quán)證》辦理完畢后，買房人與貸款銀行簽訂借款合同，辦理抵押、保險(xiǎn)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。
七、借款合同生效，資金劃入買方的指定帳戶，然后買方將貸款和首期款一并交付給售房人。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡(jiǎn)介:
尹韋韋律師，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于全國(guó)優(yōu)秀、安徽先進(jìn)-----安徽深藍(lán)律師事務(wù)所，合肥律師協(xié)會(huì)會(huì)員，從事律師工作數(shù)年。工作以來，主要辦理合同糾紛（勞務(wù)合同、買賣合同、融資租賃合同、建設(shè)工程合同、借款合同）、刑事辯護(hù)、婚姻家事類案件，擁有豐富的訴訟和庭審經(jīng)驗(yàn)。參與辦理的部分典型案件如下：1、黃某、鐘某建設(shè)工程施工合同糾紛（為委托人爭(zhēng)取到210409元工程款）；2、肖某離婚糾紛（依法分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，未承擔(dān)夫妻共同債務(wù)）；3、李某勞務(wù)合同糾紛（為委托人爭(zhēng)取到勞務(wù)報(bào)酬27601元）；4、王某機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任糾紛（為委托人爭(zhēng)取到各項(xiàng)賠償合計(jì)101174元）；5、六安某公司買賣合同糾紛（為委托人爭(zhēng)取到貨款18592元）；6、潘某民間借貸糾紛（為委托人爭(zhēng)取到借款人民幣36000元）…
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
合同違約金約定的上限是多少
2021-01-27個(gè)人貸款的年齡限制是多少
2020-11-13第三人抵押擔(dān)保要多長(zhǎng)時(shí)間
2020-12-21拖欠貨款起訴狀怎么寫
2020-11-25責(zé)任免除是對(duì)誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任的限制
2020-12-31女兒不贍養(yǎng)父母能繼承遺產(chǎn)嗎
2020-12-04自書遺囑的有效條件
2021-03-10一審判決生效可以申請(qǐng)?jiān)賹弳?/p> 2021-02-01
交通事故工傷的待遇
2021-02-24啥時(shí)候提出放棄繼承權(quán)
2021-02-23房屋中介收費(fèi)要求有哪些
2021-01-08與單位形成事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系，勞動(dòng)者是否可以隨時(shí)提出解除勞動(dòng)關(guān)系？
2021-01-24別人掛我公司現(xiàn)在欠農(nóng)民工工資不給怎么辦
2021-02-10海上運(yùn)輸保險(xiǎn)概述
2021-02-04海上貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)中風(fēng)險(xiǎn)及損失案例解析
2020-11-28定值保險(xiǎn)合同的定義是什么
2021-03-21保險(xiǎn)公司是怎么設(shè)立的
2021-01-14汽車車身險(xiǎn)保險(xiǎn)金額的如何確定
2021-01-19旅游意外險(xiǎn)條款
2020-11-28保險(xiǎn)合同多久沒有交保費(fèi)合同會(huì)終止
2021-01-28