買房子這不同于其他普通的商品交易，如果是購(gòu)買首套房子的話，在買房之前要詳細(xì)了解一下買房需要注意哪些問題以及國(guó)家針對(duì)房地產(chǎn)的相關(guān)政策。除此以外，買房的時(shí)候除了要交房子的首付以外，還有一些其他的手續(xù)費(fèi)也是必須要交納的?？赡苌町?dāng)中很多人都不知道買房子的手續(xù)費(fèi)都包括哪些?

買房子的手續(xù)費(fèi)都包括哪些?

一)契稅：

1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅;

2、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅;

3、通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票。

二)印花稅：

在簽訂合同時(shí)就需要繳納總房款的萬(wàn)分之五，這項(xiàng)費(fèi)用一般和首付款一起繳，以便開發(fā)商統(tǒng)一進(jìn)行合同登記和房產(chǎn)證的辦理工作。

三)銀行按揭費(fèi)用：

如果需要辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二項(xiàng)費(fèi)用就是銀行按揭費(fèi)用，各個(gè)商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目是不相同的，它們之間有差別但一般相差不大;

1、抵押登記費(fèi)：80元/戶;

2、權(quán)證印花稅：5元/戶。

四)物業(yè)管理費(fèi)：

從收房日開算，以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購(gòu)房人無(wú)正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個(gè)月后開始計(jì)算。一般先交三個(gè)月;

產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。

五)權(quán)屬登記費(fèi)：

權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用，單獨(dú)所有人為60元，有一個(gè)共有人的是70元。

六)維修基金：

有電梯的：65元/平，沒有電梯的：35元/平;

開發(fā)商或者物業(yè)公司會(huì)在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購(gòu)房者自行交存。一般來(lái)說(shuō)，在開發(fā)商準(zhǔn)備交房時(shí)會(huì)給業(yè)主郵寄《入伙通知書》，通知書中會(huì)寫明在指定銀行繳納維修基金。

通過小編的介紹，相信大家可以看出買房子的手續(xù)費(fèi)主要包括一些必需的稅費(fèi)，像契稅和印花稅，還有就是銀行按揭的費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，還有一部分的維修基金費(fèi)用。這些都是公民在買房的時(shí)候，除了要交的首付款以外，還要交的一些稅費(fèi)。具體的數(shù)額就結(jié)合實(shí)際情況，每個(gè)人都不一樣了。

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