現(xiàn)實(shí)中導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的原因其實(shí)是比較多的，最常見(jiàn)的自然就是買賣、繼承了，此時(shí)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)也有一定的程序，畢竟房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)中的一種，在進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的時(shí)候必須要嚴(yán)格按照國(guó)家的規(guī)定操作。那究竟房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序是怎樣的呢?下面就讓律霸小編為你做詳細(xì)解答。

一、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序是怎樣的

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：

1、簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同;

2、簽訂合同后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明，轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房管部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格;

3、房管部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)做出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù);

4、房管部門核審申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估;房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人，按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);

5、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過(guò)戶單;

6、當(dāng)事人憑過(guò)戶單辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。

二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同要公證嗎

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同需要公證。當(dāng)事人申請(qǐng)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證，應(yīng)攜帶房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，填寫(xiě)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證申請(qǐng)表，并向公證機(jī)關(guān)提供有關(guān)材料。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)提供下列材料：

1、轉(zhuǎn)讓方為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證件，如居民身份證、護(hù)照等;

2、轉(zhuǎn)讓方為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書(shū)和法定代表人身份證件;

3、代理人代為辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證的，委托代理人須提供授權(quán)委托書(shū)，其他代理人須提供有代理權(quán)資格的證明;

4、市房地產(chǎn)權(quán)管理處核發(fā)的(房地產(chǎn)證);

5、全民所有制法人組織轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，提供該法人組織的上級(jí)主管部門同意其轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的批準(zhǔn)文件;“三資”企業(yè)和“內(nèi)聯(lián)”企業(yè)法人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，提供載有董事會(huì)一致同意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的書(shū)面決議(會(huì)議記錄);

6、公證機(jī)關(guān)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其他材料。

受讓方應(yīng)當(dāng)提供的有關(guān)材料，與“合同公證”中購(gòu)買方齋提供的材料相同。

通過(guò)前文的介紹，您應(yīng)該已經(jīng)知道，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是需要按照一定的程序來(lái)完成的。至于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序，上文中小編已經(jīng)為大家做出了介紹。其中有些需要辦理公證手續(xù)，但需要注意的是并不是必須要進(jìn)行公證。若你在這方面還有不清楚的地方，建議可以直接來(lái)電咨詢我們律霸的專業(yè)律師。

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