近幾年，全國各地的房地產(chǎn)市場價格普遍性呈現(xiàn)快速上漲的勢頭，尤其是一些一、二線城市、省會城市，房屋價格如同只上不下的過山車，不斷考驗購房人的心臟健康水平和經(jīng)濟(jì)承受能力，濟(jì)南市作為山東省的省會城市，房屋價格同樣突飛猛漲，令許多剛需購房的普通家庭傷感的是，原來看好的房、準(zhǔn)備的房款，現(xiàn)在只夠交首付款了，那么，濟(jì)南買房子首付多少錢呢?

一，本市戶籍需要多少首付

什么是本市戶籍：本市戶籍居民家庭，是指擁有本市市區(qū)以及三縣一市戶籍的居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)。如購房人或家庭成員為本市集體戶口，符合本市戶籍要求。家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女，以戶籍證明、婚姻證明記載為準(zhǔn)。駐濟(jì)部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警在提供軍(警)身份證明和團(tuán)級以上單位政治部門出具的購房家庭全部成員相關(guān)戶籍證明后，視同本市戶籍居民。

本市居民首次使用公積金貸款，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。個人首套房購房建筑面積大于90平米的，最低首付30%。

本市戶籍家庭申請商貸購買住宅房屋的，首套房首付比例最低30%;已擁有一套住房或有住房貸款記錄的，申請住房貸款均視為第二套住房貸款，首付比例提高至60%。其中商業(yè)按揭貸款最長年限縮短至25年，公積金貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍。而且即使是本地戶籍，如果以前公積金貸款買房次數(shù)達(dá)到2次及以上的話，將暫時無法公積金貸款買房。

二，外地戶籍需要多少首付

首先外地戶口要求社保或者個人所得稅繳存記錄，無住房的非本市戶籍家庭在本市部分區(qū)域限購一套住房，需提供自購房之日起前3年內(nèi)連續(xù)24個月以上(含24個月)在本市市區(qū)及三縣繳納個人所得稅或社保證明。在滿足這些條件下，非本市戶籍家庭購買住房貸款首付比例提高至60%，商業(yè)按揭貸款最長年限縮短至25年，而且只能購買一套房。

三，外地戶口本科畢業(yè)生買房條件

如果屬于全日制大學(xué)本科(含本科)以上學(xué)歷,與用人單位簽訂正式用工合同,且連續(xù)繳納社保滿半年以上就可以在濟(jì)南買房，只需要首付三成，但是依然限購一套住房。

綜上所述，關(guān)于濟(jì)南買房子首付多少錢的問題，首先要明確購房人是本市戶口還是外地人員，是購買首套房還是二套房，是申請公積金貸款還是商業(yè)貸款，對于本市戶口、首套房、公積金貸款，以擬購房面積是否超過九十平方為標(biāo)準(zhǔn)，未超過的首付兩成，超過的首付三成，如果是商貸，首套房三成、二套房六成;對于符合社保繳納條件的外地人員和在本市就業(yè)的本科以上學(xué)歷畢業(yè)生，只能購買一套住房，首付比例分別為六成和三成。

2020新政策買房首付是怎么算的

2020年二手房按揭貸款首付幾成

交了首付沒簽合同是否可以退房