北京是中國的首都，同時也是我國北方經(jīng)濟最發(fā)達的一線城市，作為全國經(jīng)濟、金融、文化、商貿(mào)等多個行業(yè)的集散中心，近幾年北京市在社會經(jīng)濟持續(xù)高速發(fā)展的同時，也吸引了大量高端人才和外來人員在京工作、購房、居住生活，但全國首屈一指的房價水平阻止了許多普通家庭的購房腳步，為了解決人民住房難的問題，北京市推出了經(jīng)適房、雙限房、廉租房、公租房等多種保障房，那么，北京還能申請兩限房嗎?

兩限房是限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。

與商品房比較，兩限房套型建筑面積90%控制在90平方米以下，平均套型標準為80平方米。兩限房標書中的《規(guī)劃意見書》與商品房一樣，建設指標按住宅建筑規(guī)范制定，配套按千人指標配置。如綠化率達到30%，建筑間距按《北京市居住建筑間距暫行規(guī)定》執(zhí)行等。

一、申請北京兩限房的條件：

1、北京戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請人為農(nóng)業(yè)戶口的，應是征地拆遷所涉及的家庭;單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿30周歲。

2、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標準。具體標準按照北京市每年向社會公布的標準執(zhí)行。具體標準按照我市每年向社會公布的標準執(zhí)行。

二、申請時需準備的資料有哪些?

1、到戶口所在地的街道辦事處領取限價房申請表;

2、身份證的復印件;

3、戶口本復印件，集體戶口需戶口管理單位另開具戶口證明;

4、婚姻證明;

5、住房證明;

6、單位出具的收入證明。

三、兩限房的相關規(guī)定

1、目前已經(jīng)取消兩限房的單獨申請了，北京市早已經(jīng)改為統(tǒng)一的保障房申請。保障房包含經(jīng)濟適用房，兩限房，公租房，廉租房等所有保障房。按申請人遞交的材料符合那種類型，然后當那種類型有房源時會通知辦理復審抽簽等手續(xù)。

2、根據(jù)兩限房政策規(guī)定，兩限房主要針對兩部分人群：一是具備一定房產(chǎn)消費能力的人群，二是定向購買的拆遷戶。兩限房用地的套型建筑面積全部為90平方米以下。

3、從目前看來，兩限房購買資格主要包括三個基本條件：具有本市常住戶口。中低收入家庭優(yōu)先。解危排險、環(huán)境整治、文保危改、城中村整治、奧運工程及其配套設施等核心項目的本市被征地、拆遷家庭優(yōu)先。

4、同時已取得經(jīng)濟適用住房購買資格的家庭如放棄購買資格，可以申請購買“中低價位、中小套型普通商品房”，具體購買資格由市建委另行確定。而那些不具備北京市戶口的居民，尚且不能購買兩限房。根據(jù)兩限房政策規(guī)定，屬于下列幾類家庭之一的，可優(yōu)先購買兩限房：

5、被拆遷家庭包括解危排險、舊城改造和風貌保護、環(huán)境整治、保障性住房項目和市核心工程等公益性項目涉及的被拆遷或騰退的住房困難家庭。

綜上所述，關于北京還能申請兩限房的問題，從實際情況來看是可以的，只是具體申請方式有所變化，目前不再單獨申請兩限房，而是需要統(tǒng)一申請保障房，之后再根據(jù)具體情況選擇具體種類，同時，申請兩限房的人員應符合戶籍、年齡、住房面積、家庭收入等規(guī)定的標準和條件。

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