在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
什么是二手房交易陰陽合同
二手房交易陰陽合同
陰陽合同,用通俗的語言來解釋,就是買賣雙方就房屋買賣訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同,一份對內(nèi),稱為“陰合同”,一份對外,稱為“陽合同”?！瓣幒贤辈⒉皇请p方真實意思表示,而是以逃避國家稅收或騙取銀行貸款等為目的;“陽合同”則是雙方真實意思表示,顯示房屋真實的成交價格。
在二手房交易中,陰陽合同的出現(xiàn)無非出于兩種原因:一種是虛高的房價合同交給銀行,以申請更多按揭貸款;另一種是填低房價的合同交給房地產(chǎn)交易中心過戶,以便少交稅。
二手房交易市場中常用的形式有兩種:一是簽訂兩份不同價格的房屋買賣合同,一份私下交易之用,另一份用來辦理過戶手續(xù)之用;二是把房屋買賣價格簽低,然后另簽一份裝修補償協(xié)議和舊家具買賣協(xié)議,以裝修補償款和家具款的名義,補足房屋實際成交價。其中,第二種陰陽合同更具備隱秘性。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定,“惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;以合法形式掩蓋非法目的”合同無效。在此情形下,陰合同因為其違法性,因此往往會被確認(rèn)為無效,想逃避稅款可能會導(dǎo)致官司纏身,或者承擔(dān)違約金責(zé)任。
如果其目的是為了獲得更多的銀行貸款故意報高房子的總價,一旦被銀行發(fā)現(xiàn),將會被定性為騙貸行為,貸款泡湯不說,還可能從此被列入銀行的黑名單,信用記錄上也會留下一個大大的污點。同時,買賣雙方簽訂“陰陽合同”后,雖然也可能有一部分人僥幸蒙混過關(guān),但由于這類合同大多都存在未經(jīng)登記、很不規(guī)范、約定不明甚至只是口頭約定等情況,履行過程中很容易出現(xiàn)矛盾,產(chǎn)生糾紛。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
信托收益屬于勞動爭議嗎
2021-01-06公示催告所需材料
2020-11-26股東變更前的債務(wù)與新股東有關(guān)系嗎
2021-02-14被迫簽訂有欺詐性的合同是否有效
2020-12-11我國法律對勞動爭議仲裁管轄權(quán)是怎樣規(guī)定的
2020-12-29車禍意外保險公司賠付多少錢
2020-11-25產(chǎn)品責(zé)任險條款（涉外）
2021-02-14飛機(jī)托運行李丟失如何賠償
2021-03-25出車險后如何處理
2020-12-22什么叫做保費墊付
2021-01-21故意導(dǎo)致車翻了保險公司怎么理賠
2021-02-10保險逾期未交由誰承擔(dān)責(zé)任
2020-12-15夫妻離異配偶附加險無效怎么維權(quán)呢
2021-01-27對保險代理人保險經(jīng)紀(jì)人的禁止行為有哪些規(guī)定
2020-12-31年金
2021-02-06購二手房改房拆遷利益有嗎
2021-01-16農(nóng)村宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),一戶多宅和違建能否得到賠償
2021-03-02農(nóng)村征地時,誰是有權(quán)主體
2021-01-04農(nóng)村違建拆除程序
2021-03-01房子拆遷可以換戶主嗎
2021-02-23