現(xiàn)如今，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力逐步的加強(qiáng)，人們的生活水平總體來(lái)說(shuō)都提高了很多，很多人在城市里擁有一套房子已經(jīng)不能滿足自己的需求，想要多買(mǎi)一套，這樣在各方面可以方便自己的生活，但是對(duì)于有些城市是有一定的限購(gòu)規(guī)定的，最多也就只能是兩套房子。那么青島市二套房利率多少?

一、青島現(xiàn)在買(mǎi)第二套住房首付是多少?

1、二套房的概念是第2套普通自住房，意為以借款人家庭(包括借款人、配偶及其未成年子女)為單位而認(rèn)定的，借款人的家庭人均的住房面積是高于當(dāng)?shù)仄骄降?，而再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房，就是認(rèn)定為第2套房，而第2套房的貸款政策是沒(méi)有首套房那么多的。

2、現(xiàn)在買(mǎi)青島第2套房的首付，對(duì)于現(xiàn)在想貸款購(gòu)買(mǎi)第2套住房的家庭，首付款的比例是不低于60%的，貸款的利率則不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

二、青島現(xiàn)在買(mǎi)第二套住房商業(yè)貸款利率是多少?

1、對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第2套住房的家庭，首付款比例不低于60%，青島貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。另外，新政規(guī)定，對(duì)出售自有住房并在一年內(nèi)重新購(gòu)房的納稅人不再減免個(gè)人所得稅。從10月1日開(kāi)始，對(duì)市民個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)少有住房，減半征收契稅。

2、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且屬于家庭少有住房，減按1%征收契稅。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策。

3、目前公積金的利率為3.87%，如第1套住房按揭用商業(yè)貸款，將可以獲得4.572%的優(yōu)惠利率，比公積金利率稍高一點(diǎn)。到了買(mǎi)第2套房按揭，辦理公積金房貸，可以獲得3.87%的公積金利率，比商業(yè)利率1.1倍的6.534%少了2.664個(gè)百分點(diǎn)，明顯更優(yōu)惠。第2套的貸款利率一般是比首套商業(yè)貸款利率上浮10%左右，這就要看各銀行的規(guī)定了。

通過(guò)對(duì)上述內(nèi)容的閱讀，我們知道，隨著人們經(jīng)濟(jì)能力的逐步提高，對(duì)于生活質(zhì)量的要求就更加的高，一些市民覺(jué)得自己房子的面積小了，或者是之前的房子位置不好，太郊區(qū)了，所以往往會(huì)再買(mǎi)一套。

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