兩限房是一種中小型的住房，價(jià)格也比較低價(jià)，當(dāng)然購(gòu)買此類型的房屋會(huì)有比較多的限制，也是國(guó)家為了控制房屋的數(shù)量，盡可能將房屋售賣給更多的家庭，最大可能保障一戶一房，出臺(tái)了兩房限購(gòu)的政策，那么，關(guān)于兩限房購(gòu)買政策有哪些內(nèi)容呢?下面由小編給大家收集資料進(jìn)行解答。

兩限房政策規(guī)定

與商品房比較，兩限房套型建筑面積90%控制在90平方米以下，平均套型標(biāo)準(zhǔn)為80平方米。兩限房標(biāo)書中的《規(guī)劃意見書》與商品房一樣，建設(shè)指標(biāo)按住宅建筑規(guī)范制定，配套按千人指標(biāo)配置。如綠化率達(dá)到30%，建筑間距按《北京市居住建筑間距暫行規(guī)定》執(zhí)行等。

根據(jù)兩限房政策規(guī)定，兩限房主要針對(duì)兩部分人群：一是具備一定房產(chǎn)消費(fèi)能力的人群，二是定向購(gòu)買的拆遷戶。兩限房用地的套型建筑面積全部為90平方米以下。

從目前看來(lái)，兩限房購(gòu)買資格主要包括三個(gè)基本條件：具有本市常住戶口。中低收入家庭優(yōu)先。解危排險(xiǎn)、環(huán)境整治、文保危改、城中村整治、奧運(yùn)工程及其配套設(shè)施等核心項(xiàng)目的本市被征地、拆遷家庭優(yōu)先。同時(shí)，已取得經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格的家庭如放棄購(gòu)買資格，可以申請(qǐng)購(gòu)買“中低價(jià)位、中小套型普通商品房”，具體購(gòu)買資格由市建委另行確定。而那些不具備北京市戶口的居民，尚且不能購(gòu)買兩限房。

根據(jù)兩限房政策規(guī)定，屬于下列幾類家庭之一的，可優(yōu)先購(gòu)買兩限房：

被拆遷家庭包括解危排險(xiǎn)、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)、環(huán)境整治、保障性住房項(xiàng)目和市核心工程等公益性項(xiàng)目涉及的被拆遷或騰退的住房困難家庭。

老人家庭是指申請(qǐng)家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上(含60周歲)的家庭。

嚴(yán)重殘疾人員家庭是指家庭成員中有殘聯(lián)鑒定為重度殘疾人員的家庭。

患有大病人員家庭是指申請(qǐng)家庭成員中有一人以上患有經(jīng)醫(yī)療衛(wèi)生部門確定的特殊病種的家庭。

優(yōu)撫對(duì)象應(yīng)當(dāng)持有民政部門頒發(fā)的優(yōu)撫證件，包括：《革命烈士證明書》、《革命軍人因公犧牲證明書》、《革命軍人病故證明書》、《革命傷殘軍人證》、《定期撫恤領(lǐng)取證》、《定期補(bǔ)助領(lǐng)取證》及區(qū)(縣)以上民政部門出具的優(yōu)撫對(duì)象身份的相關(guān)證明。

申請(qǐng)購(gòu)買兩限房按照下列程序辦理：

(一)申請(qǐng)。申請(qǐng)家庭持如實(shí)填寫的《北京市限價(jià)商品住房家庭資格核定表》(一式三份，以下簡(jiǎn)稱《核定表》)向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)。申請(qǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交以下材料的原件和復(fù)印件(復(fù)印件一式兩份)

1、戶口本和家庭成員身份證。

2、家庭成員婚姻狀況證明。

3、現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同。

4、家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明。

5、其他需提交的證明材料。

(二)初審。街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過(guò)審核材料、入戶調(diào)查、組織評(píng)議、公示等方式對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審，提出初審意見。

(三)復(fù)審。區(qū)縣住房保障管理部門對(duì)申請(qǐng)家庭情況進(jìn)行復(fù)審，符合條件的，將申請(qǐng)家庭的情況進(jìn)行公示。

(四)備案。市住房保障管理部門對(duì)區(qū)縣住房保障管理部門上報(bào)的申請(qǐng)家庭情況予以備案。

以上就是北京市申請(qǐng)限價(jià)商品房的條件和程序。不具備北京市戶口的居民， 目前還不能購(gòu)買兩限房。兩限房購(gòu)買資格簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是具有本市常住戶口;中低收入家庭優(yōu)先;解危排險(xiǎn)、環(huán)境整治、文保危改、城中村整治、奧運(yùn)工程及其配套設(shè)施等核心項(xiàng)目的本市被征地、拆遷家庭優(yōu)先。如果在資格或者申請(qǐng)程序上有疑問(wèn)您可以咨詢律師或者房地產(chǎn)管理部門。

由上文可知，對(duì)于兩限房購(gòu)買政策有了一定闡述，兩限房是一些條件比較艱難的人家庭買房的福音，也是國(guó)家控制房?jī)r(jià)上漲的一種手段，也有效的給中低檔生活的人們提供了可負(fù)擔(dān)的房源，極大的減輕了人們的負(fù)擔(dān)，也緩解了社會(huì)上房?jī)r(jià)飛漲的趨勢(shì)。

兩限房能否買賣、兩限房買賣合同是否有效

法律上兩限房出租是否可以

法律中規(guī)定兩限房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)是什么