購買二套房之前很多的購房者都會對有關(guān)的政策做一下了解只有這樣才能夠確保自己購買的二套房在優(yōu)惠政策之內(nèi)，但是各地的政策都是不同的，對于長沙的居民來說長沙第二套房政策是什么呢?接下來下面就和小編一起來了解一下吧。

一、長沙第二套房政策有哪些?

(一)長沙新政首套房獲產(chǎn)權(quán)證需滿3年方可購買二套房

對于本市戶籍家庭在本市已有1套住房的，待首套住房取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿3年后，方可購買第2套商品住房。為進(jìn)一步遏制非本市戶籍投機(jī)需求，將非本市戶籍家庭限購所需12個(gè)月以上個(gè)稅或社保證明時(shí)間提高為24個(gè)月。

1、在本市購買的商品住房(含二手住房，下同)，需取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿3年方可上市交易。

2、本通知施行后辦理的本市個(gè)人家庭戶和集體戶個(gè)人，且在本市無住房的，限購1套商品住房。

3、本市戶籍家庭在本市已有1套住房的，待首套住房取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿3年后，方可購買第2套商品住房。

4、在本市無住房的非本市戶籍家庭，憑在長沙市連續(xù)繳納24個(gè)月以上個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)證明限購1套商品住房。

5、限購區(qū)域調(diào)整為本市行政區(qū)域(暫不含瀏陽市、寧鄉(xiāng)市)范圍。

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(二)本市戶口限購2套，商品房2年限賣

1、 暫停對在限購區(qū)域內(nèi)已擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售商品房(含新建商品住房和二手房，下同);暫停對在限購區(qū)域內(nèi)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍家庭出售商品住房。

2、 對在限購區(qū)域內(nèi)無住房的非本市戶籍家庭：憑在長沙市連續(xù)繳納12個(gè)月以上個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)證明限購1套商品住房;屬于省、市、區(qū)引進(jìn)人才和公務(wù)工作調(diào)動的非本市戶籍家庭憑有關(guān)部門證明限購1套商品住房。

3、 在限購區(qū)域內(nèi)購買的商品住房，需取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》滿2年后方可上市交易。

(三)出臺近五年來首次“限購限貸”政策

今年3月18日，長沙市出臺了近五年來首次的“限購限貸”調(diào)控政策。規(guī)定非本市戶籍家庭限購1套新房，購買首套商品住房首付比例不低于30%。長沙市限購區(qū)域?yàn)檐饺貐^(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)、望城區(qū)、長沙縣(限長沙經(jīng)開區(qū)、星沙區(qū)域)，樓市將更加健康平穩(wěn)運(yùn)行。

閱讀上文我們能夠了解的是，長沙第二套房政策針對的是首套房已經(jīng)購買后但是沒有滿三年的購房者，因?yàn)殚L沙市現(xiàn)在購買二套房的政策是在買完首套房之后產(chǎn)權(quán)證到手三年之后才可以購買二套房。再就是有長沙市戶口的居民，是限購兩套的，并且商品房是兩年限賣的。

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