房屋逐漸成為了困擾現(xiàn)代人的一個很常見的問題，那么成都安置房可以買賣嗎？安置房是為拆遷戶所修建的，解決了城市因進行公共設(shè)施建設(shè)無法住房的問題，安置房分為兩類。安置房雖然是可以進行交易買賣的但是也是需要滿足條件才可以的，具體內(nèi)容就請參看下文，請繼續(xù)閱讀。

一、成都安置房可以進行買賣嗎?

根據(jù)房地產(chǎn)管理法，辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋才能交易可以進行交易。

二、安置房買賣的條件有哪些?

安置房，即政府在進行城市道路建設(shè)或是其他公共設(shè)施建設(shè)項目之時，對因此而被拆遷住戶進行安置所修建的房屋。安置房可分為兩類：因政府重大工程致使居民拆遷而修建的配套商品房或配套的中低價商品房。這樣的安置房，房屋產(chǎn)權(quán)是屬于個人所有的，不過在拿到所有權(quán)的五年時間里不可上市進行交易。另一類安置房，是由于房產(chǎn)開發(fā)等因素而使居民拆遷房屋，動拆遷公司以其他途徑來安置，或是代安置人購買的中低價位的商品房，所說的中低價位是與市場價相比較來說的。因安置房分為兩類，所以安置房是否可以買賣也應(yīng)該由情況來定。

1、看安置房的土地性質(zhì)如何，是國有的還是集體的。若可上市交易，那么這樣的安置房是可以買賣的，而不能上市交易的就是小產(chǎn)權(quán)房了。但是，有了房產(chǎn)證和集體土地證的安置房，還需要是同村的居民才可進行買賣的。像拆遷戶安置房，因為是政府補貼給拆遷戶的，所以必須由當事人本人才可以辦理到房產(chǎn)證，這需要花費較長的時間，規(guī)定需要5年才可以上市交易，即5年后才能過戶。

2、拆遷戶安置房較于商品房價格來說會便宜一些，不過卻存相應(yīng)的風(fēng)險。辦理過戶時所需的費用，拆遷安置房與商品房是一樣的，不過還是得將國有地稅補齊才可以。

3、安置房買賣辦理貸款，除了拆遷戶當事人，其他人是不能辦理的。

4、實在要進行安置房買賣，應(yīng)該找自己信得過的人，在你給了他房款之后，他在拿到了房產(chǎn)證后能轉(zhuǎn)交給你。

綜上所述，成都安置房是可以進行買賣交易的，但是需要有房屋產(chǎn)權(quán)證，一般規(guī)定五年才能上市，安置房買賣交易要根據(jù)土地的性質(zhì)做出選擇，拆遷安置房也是需要交國有地稅的，如果辦理貸款的話只能是拆遷戶當事人才可以。

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