二手房網(wǎng)簽的辦理流程

1、買(mǎi)賣(mài)雙方在達(dá)成買(mǎi)賣(mài)意向后填寫(xiě)《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》(自行成交版)，此合同可以到相關(guān)網(wǎng)站的系統(tǒng)中下載打印。此合同是制式合同，已經(jīng)將與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的信息都寫(xiě)明了，如果雙方有異議可以在該合同后面的補(bǔ)充協(xié)議中注明。

2、買(mǎi)賣(mài)雙方簽署買(mǎi)賣(mài)合同并填寫(xiě)完《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》(自行成交版)后，可以帶著相關(guān)的過(guò)戶手續(xù)資料到房屋所在城市的房產(chǎn)交易大廳去辦理網(wǎng)簽手續(xù)，記得要帶上相關(guān)資料，比如售房者應(yīng)該持房屋所有權(quán)證和身份證，而購(gòu)房者應(yīng)持身份證等資料。

3、買(mǎi)賣(mài)雙方到房產(chǎn)交易窗口準(zhǔn)備的材料遞交給工作人員，工作人員將信息表上的有關(guān)信息錄入網(wǎng)簽系統(tǒng)，并打印合同第一部分內(nèi)容交買(mǎi)賣(mài)雙方，買(mǎi)賣(mài)雙方要核對(duì)確認(rèn)合同內(nèi)容。

4、窗口工作人員將《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》(即網(wǎng)上打印的合同第一部分和印刷版的第二部分)、《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息表》、《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》、《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》和《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》交給買(mǎi)賣(mài)雙方。

5、買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)之前協(xié)商好的約定填寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)合同第二部分相關(guān)條款內(nèi)容，并在一式四份的合同上簽字或蓋章，經(jīng)過(guò)上述步驟之后合同依法生效。

二手房網(wǎng)簽的注意事項(xiàng)

1、買(mǎi)賣(mài)雙方網(wǎng)簽前，應(yīng)充分了解、協(xié)商合同相關(guān)條款，需增加條款可自行添加

2、當(dāng)事人因姓名更改或身份證明號(hào)碼發(fā)生變更，須告知網(wǎng)簽服務(wù)人員并提供相關(guān)證明

3、買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)端進(jìn)行網(wǎng)簽，須由該機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本

4、買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人應(yīng)牢記設(shè)置的密碼，方便查詢(xún)

5、買(mǎi)賣(mài)雙方憑簽約時(shí)設(shè)置的密碼，可在該市房產(chǎn)資訊網(wǎng)對(duì)網(wǎng)簽信息進(jìn)行核實(shí)

6、網(wǎng)簽手續(xù)辦理完畢后，須依次及時(shí)辦理交易資金監(jiān)管和轉(zhuǎn)移登記手續(xù)