目前我國各省市針對(duì)二套房產(chǎn)的首付比例都是不一樣的。在大多數(shù)情況下，可能首付比例總體來說是有所上調(diào)的，其中最重要的目的還是為了抑制我國的房?jī)r(jià)。對(duì)于一些有條件的人來說，購買二套房，也要事先了解一下二套房的首付比例才可以。下面小編就為大家介紹一下我國東莞二套房首付多少?

一、我國東莞二套房首付多少?

目前東莞二套首付4成，別墅首付6成

二、東莞市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步完善我市住房限購政策的通知

各鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處、園區(qū)管委會(huì)),市府直屬各單位:

為進(jìn)一步完善我市住房限購政策,支持合理住房需求,遏制炒房行為,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下:

1、限購對(duì)象及條件

(一)本市戶籍及非本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的,繼續(xù)暫停向其銷售新建商品住房。

(二)非本市戶籍居民家庭無法提供購房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的,暫停向其銷售新建商品住房;已有一套住房、無法提供購房之日前3年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納2年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的,暫停向其銷售新建商品住房。

(三)非本市戶籍居民家庭成員具有全日制本科以上學(xué)歷或初級(jí)以上職稱,能提供本市工作單位勞動(dòng)合同以及購房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納半年以上社會(huì)保險(xiǎn)證明的,可在我市購買首套新建商品住房;購買第二套新建商品住房的,執(zhí)行以上第(二)點(diǎn)規(guī)定。

(四)通過補(bǔ)繳的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明不予認(rèn)定。

2、交易轉(zhuǎn)讓

自本通知施行之日起在本市行政區(qū)域內(nèi)購買住房的(含新建商品住房和二手住房,以網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)),須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可上市交易。

通過贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房后,須滿2年后方可再次購買住房;接受贈(zèng)與的,須符合本市的現(xiàn)行限購政策。

3、執(zhí)行時(shí)點(diǎn)

本通知自2017年4月11日零時(shí)起執(zhí)行。執(zhí)行時(shí)間點(diǎn)之前已完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽的,或未完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽但已簽訂認(rèn)購書且已支付定金或首付款的(須提供定金或首付款電子進(jìn)賬單原件,對(duì)以現(xiàn)金形式支付定金或首付款的,不予認(rèn)可),網(wǎng)上已簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》的,仍按原政策執(zhí)行。

東莞市人民政府辦公室

2017年4月10日

東莞市的二套房的首付比例目前為40%，這是普通的商品房的首付比例，如果購買的是屬于別墅性質(zhì)的話，那么首付比例就達(dá)到了60%。除了東莞二套房的首付比例以外，關(guān)于東莞市政府規(guī)定的限購政策，想要了解的小伙伴們?cè)谏衔闹幸灿性敿?xì)的內(nèi)容。

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