在當(dāng)代這個(gè)社會(huì)，大家都明白的一件事情是，拆遷需要給被拆遷人一定的補(bǔ)償以及回遷房等安置。比如說在我們現(xiàn)在的日常生活中回遷房是可以進(jìn)行買賣的，那么許多人都想要了解一下根據(jù)法律規(guī)定回遷房買賣合同最新應(yīng)該怎么寫？那么，接下來小編將為大家詳細(xì)的介紹一下相關(guān)的知識(shí)。

一、回遷房買賣合同

出賣人(甲方)

買受人(乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。

1、因甲方的房屋被依法遷，甲方自愿將其回遷的樓房轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。

2、由于上述的房屋尚未施工，開發(fā)商出售的房屋處于預(yù)售階段。 甲方同意乙方去開發(fā)商處按照房屋的出售的價(jià)格進(jìn)行挑號(hào)，選擇房屋的樓層及位置。

3、根據(jù)開發(fā)商的要求，乙方自行應(yīng)當(dāng)支付房款(房屋平均價(jià)格為每平方米 元，具體房款按所購的樓層及位置具體核算)。除此，作為乙方還應(yīng)當(dāng)按所購買的樓房建筑面積另行支付給甲方每平方米 元的酬謝金。

4、乙方在挑完號(hào)選擇好房屋的樓層及位置后，支付給甲方酬謝金的三分之一;待房屋主體結(jié)構(gòu)完成后再支付三分之一;基余的待樓房交付后十日內(nèi)支付完畢。

5、上述所指的開發(fā)商開發(fā)的回遷樓房應(yīng)當(dāng)位于 。如果回遷房屋位置不在上述地段，乙方有權(quán)利解除該協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)退還已支付的酬謝金。

6、乙方有權(quán)利在甲方與拆遷辦結(jié)算完補(bǔ)償協(xié)議后直接與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議，甲方不得無故阻攔。如果需要甲方方面的相關(guān)手續(xù)，甲方有義務(wù)協(xié)助提供。

7、如乙方不能與開發(fā)商直接簽訂購房協(xié)議或合同，以甲方名義簽訂購房協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理過戶。乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)的需要，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

8、乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。

9、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)該共同遵守，甲方不得無故反悔，不得再對(duì)該房屋主張任何的權(quán)利。如果甲方違約，除了退還乙方交納的所有購房款和利息及酬謝金外，還應(yīng)當(dāng)支付 元的違約金。

10、本協(xié)議雙方應(yīng)當(dāng)共同執(zhí)行，不得無故反悔。任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)支付對(duì)方 元的違約金。

10、在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，協(xié)商不成，任一方均可向人民法院起訴。

11、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

12、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

二、撫養(yǎng)費(fèi)承擔(dān)方式

1、由父母雙方協(xié)議

父母通過平等自愿協(xié)商，就撫養(yǎng)費(fèi)的有關(guān)問題達(dá)成明確具體的協(xié)議，不損害子女的合法權(quán)益的，應(yīng)予準(zhǔn)許。但是，協(xié)議應(yīng)當(dāng)利于子女的健康成長，不得損害子女的合法權(quán)益。為了防止父母雙方損害子女利益的發(fā)生，婚姻登記機(jī)關(guān)或人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)真根據(jù)雙方的經(jīng)濟(jì)狀況、能力、子女的需要、當(dāng)?shù)氐纳?、教育水平等進(jìn)行審查，如果協(xié)議不利于子女的，就不應(yīng)準(zhǔn)許。

2、由人民法院判決

雙方協(xié)議不成，或者其協(xié)議不予準(zhǔn)許時(shí)，應(yīng)由人民法院從保護(hù)子女合法權(quán)益、有利于子女健康成長出發(fā)，根據(jù)子女的實(shí)際需要、父母雙方的負(fù)擔(dān)能力和當(dāng)?shù)氐膶?shí)際生活水平依法做了判決。

在這邊小編需要提醒大家的是，回家房子買賣合同跟普通房屋的買賣合同基本格式是一樣的，主要內(nèi)容也就是包括雙方當(dāng)事人的基本信息，以及關(guān)于房屋買賣的一些具體事項(xiàng)要求的，在這里小編也給大家列舉了一些范本。

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