大家在日常生活當(dāng)中，一定要及時檢查一下自己身邊的安全隱患，不管是用電安全還是用水安全等，在某些情況下，一些小的安全隱患，就容易給大家造成比較大的災(zāi)難。比如說在生活當(dāng)中，如果發(fā)現(xiàn)自己房屋的陽臺墻面有裂紋，很多人就會產(chǎn)生一絲絲擔(dān)憂。下面小編就為大家介紹一下，生活中房屋陽臺墻裂有隱患嗎?

一、房屋陽臺墻裂有隱患嗎?

1、首先，發(fā)現(xiàn)自己家中的墻面出現(xiàn)了裂縫，就應(yīng)該先去找到原因，然后根據(jù)原因來逐個解決問題。造成裂縫的原因主要有：基層不牢固、墻體砌的過薄、房子結(jié)構(gòu)不合理、墻體未干透就進(jìn)行水泥的粉刷。

2、接下來，找到造成墻面裂縫的原因之后就可以對癥下藥，根據(jù)不同原因采取不同的措施進(jìn)行修補(bǔ)和處理。

3、如果是基層不牢固的話，就必須要將基層全部剔除，從新進(jìn)行基層的裝修處理;甚者，墻面基層裂縫太大，會嚴(yán)重影響家人的生活安全，必須找相關(guān)房產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行處理。

4、檢查基層牢固的話，可以先觀察下裂縫有沒有擴(kuò)大的趨勢，如果沒有可以直接采用石膏粉直接修補(bǔ);如果裂縫在不斷的擴(kuò)大可以采用聚合物修補(bǔ)砂漿修補(bǔ)。

5、當(dāng)然，如果朋友們對難以花時間來整理這些裂縫，可以直接采用墻壁紙來裝飾墻體，將裂縫掩蓋。

二、遇到房屋質(zhì)量問題怎么辦?

(一)遇到房屋質(zhì)量問題可以要求修復(fù)。

1、在保修期內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。購房者還是認(rèn)為存在質(zhì)量問題，可以申請鑒定?！渡唐贩夸N售管理辦法》第35條規(guī)定：商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房;給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、《產(chǎn)品質(zhì)量法》第四十五條因產(chǎn)品存在缺陷造成損害要求賠償?shù)?a href='http://www.shkps.cn/susong/51.html' target='_blank' data-horse>訴訟時效期間為一年，自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)益受到損害時起計(jì)算。因產(chǎn)品存在缺陷造成損害要求賠償?shù)恼埱髾?quán)，在造成損害的缺陷產(chǎn)品交付最初消費(fèi)者滿十年喪失;但是，尚未超過明示的安全使用期的除外。

3、《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十五條對國家規(guī)定或者經(jīng)營者與消費(fèi)者約定包修、包換、包退的商品，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修理、更換或者退貨。在保修期內(nèi)兩次修理仍不能正常使用的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)更換或者退貨。對包修、包換、包退的大件商品，消費(fèi)者要求經(jīng)營者修理、更換、退貨的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)運(yùn)輸?shù)群侠碣M(fèi)用。

(二)房屋質(zhì)量問題修復(fù)后還可以要求賠償。

具體來說，開發(fā)商修復(fù)房屋質(zhì)量問題后，購房者還可以主張一定的賠償，項(xiàng)目如下：

1、誤工費(fèi)。

2、差旅費(fèi)。

3、裝修費(fèi)：材料費(fèi)、裝修人員勞務(wù)費(fèi)等。

4、室內(nèi)設(shè)施、器具因房屋質(zhì)量問題造成的損害。

5、如果要求退房，可以主張房屋時間差價損失。

6、可以要求其換一套房。換房后，售房者可以再主張?jiān)课菅b修費(fèi)用的損失。

我們可以看出，如果發(fā)現(xiàn)房屋陽臺墻面有裂紋的話，應(yīng)該分析一下具體的原因。如果是因?yàn)閴γ嬖诜鬯⒌臅r候造成了一些影響的話，那么重新進(jìn)行粉刷就可以了。并不一定說房屋陽臺墻面有裂紋，就會存在安全隱患，需要根據(jù)原因具體進(jìn)行分析。

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