安置房是在拆遷的時(shí)候才會(huì)發(fā)放給我國(guó)普通公民的房子，因此安置房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)比較特殊.所以各個(gè)開發(fā)商在修建安置房的時(shí)候，必須要經(jīng)過我國(guó)有關(guān)部門的嚴(yán)格審核以后才可以修建。所以，安置房在建設(shè)過程當(dāng)中涉及到一些手續(xù)的報(bào)備問題。下面小編就為大家介紹一下，安置房建設(shè)手續(xù)都包括哪些?

一、安置房建設(shè)手續(xù)都包括哪些?

1、建設(shè)工程項(xiàng)目立項(xiàng)。

2、各項(xiàng)工程設(shè)計(jì)。

3、施工圖審查，消防、氣象圖紙審核。

4、辦理工程建設(shè)規(guī)劃許可證。其前置條件為：辦理白蟻防治、消防、人防、氣象避雷手續(xù)。

5、工程招投標(biāo)，確定施工單位及施工合同簽訂。

6、辦理建設(shè)工程施工許可證。其前置條件為：辦理質(zhì)監(jiān)手續(xù)，確定工程監(jiān)理單位并簽訂合同，辦理建設(shè)工程保險(xiǎn)手續(xù)。

7、開工前準(zhǔn)備，三通一平。

8、施工單位進(jìn)場(chǎng)施工，監(jiān)理單位進(jìn)場(chǎng)。

9、房屋地基基礎(chǔ)工程驗(yàn)收。

10、房屋中間結(jié)構(gòu)驗(yàn)收。

11、房屋主體工程驗(yàn)收。

二、安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

(一)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求：

1、小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范的要求，容積率可根據(jù)地塊實(shí)際狀況適當(dāng)提高。

2、露天汽車泊位原則上宜按戶數(shù)的30%以上設(shè)置。

3、按規(guī)定設(shè)置露天兒童娛樂活動(dòng)場(chǎng)所及老年人活動(dòng)聚集地、物管用房、社區(qū)服務(wù)站和居委會(huì)用房、垃圾集納設(shè)施、自行車棚等。

4、在25米以下(不含25米)的市政道路旁，根據(jù)條件允許適量建設(shè)底框商業(yè)用房。

(二)建筑設(shè)計(jì)要求：

(一)套型標(biāo)準(zhǔn)

安置房住宅設(shè)計(jì)應(yīng)滿足現(xiàn)行《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定，拆遷安置房建筑面積不得低于以下標(biāo)準(zhǔn)：

1、套一型：不低于42平方米。

2、套二型：不低于58平方米。

3、套三型：不低于72平方米

(二)室內(nèi)設(shè)施要求

1、室內(nèi)應(yīng)設(shè)置電話、電視、空調(diào)、綜合布線等各類插座。

2、給水管道(UPVC管)預(yù)埋到位，排水管道(UPVC管)應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)置。

3、入戶門宜采用防護(hù)門，套內(nèi)門采用木門;窗戶采用新90型鋁合金窗或塑鋼窗;地面均為豆石地面;廚房、衛(wèi)生間墻面宜采用300×200面磚;廚房?jī)?nèi)設(shè)水槽及爐具擱板，衛(wèi)生間設(shè)淋浴器、蹲便器。

4、樓梯間采用防滑地磚。

5、外墻面采用外墻乳膠漆。

6、建筑立面處理應(yīng)符合城市規(guī)劃管理部門對(duì)城市景觀的要求。

我們可以看出，安置房在建設(shè)過程當(dāng)中的手續(xù)都包括，施工圖審查，辦理工程建設(shè)規(guī)劃許可證，簽訂合同，各項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)等。另外，我國(guó)政府針對(duì)安置房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)也是有要求的，因此施工單位在建設(shè)過程當(dāng)中一定要嚴(yán)格對(duì)待。

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