合同的簽訂在當今的市場經(jīng)濟下，運用的是非常多的。因為合同本身就有一定的法律效力，因此簽訂合同合同的時候，在簽訂之前對于雙方來說，對簽訂的內(nèi)容當中具體要寫什么一定要做到心中有數(shù)。下面小編要為大家介紹的是，房屋質(zhì)量保修協(xié)議的具體內(nèi)容是什么？關于這方面和建筑工程有關的人士可以了解一下。

房屋質(zhì)量保修協(xié)議的具體內(nèi)容是什么？

第一部分　協(xié)議書

發(fā)包人(全稱)：_________

承包人(全稱)：__________

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：___________

工程地點：___________

工程內(nèi)容：___________

群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表(附件1)

工程立項批準文號：_______

資金來源：___________

二、工程承包范圍

承包范圍：___________

三、合同工期

開工日期：___________

竣工日期：___________

合同工期總?cè)諝v天數(shù)___天。

四、質(zhì)量標準

工程質(zhì)量標準：_________

五、合同價款

金額(大寫)：______元(人民幣)

$：______元

六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

1、本合同協(xié)議書

2、中標通知書

3、投標書及其附件

4、本合同專用條款

5、本合同通用條款

6、標準、規(guī)范及有關技術文件

7、圖紙

8、工程量清單

9、工程報價單或預算書

雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

十、合同生效

合同訂立時間：____年__月__日

合同訂立地點：___________

本合同雙方約定___________后生效。

發(fā)　包　人：(公章)　　　　　　　承　包　人：(公章)

住　　所：　　　　　　　　　　　　住　　所：

法定代表人：　　　　　　　　　　　法定代表人：

委托代理人：　　　　　　　　　　　委托代理人：

電　　話：　　　　　　　　　　　　電　　話：

傳　　真：　　　　　　　　　　　　傳　　真：

開戶銀行：　　　　　　　　　　　　開戶銀行：

賬　　號：　　　　　　　　　　　　賬　　號：

郵政編碼：　　　　　　　　　　　　郵政編碼：

根據(jù)建設任務、施工管理和質(zhì)量檢驗評定的需要，應在施工準備階段按本標準附錄a將建設項目，劃分為單位工程、分部工程和分項工程。施工單位、工程監(jiān)理單位和建設單位應按相同的工程項目劃分進行工程質(zhì)量的監(jiān)控和管理。

1 、單位工程 在建設項目中，根據(jù)簽訂的合同，具有獨立施工條件的工程。

2、分部工程在單位工程中，應按結(jié)構部位、路段長度及施工特點或施工任務劃分為若干個分部工程。

3 、分項工程 在分部工程中，應按不同的施工方法、材料、工序及路段長度等劃分為若干個分項工程。工程質(zhì)量檢驗評分以分項工程為單元，采用100分制進行。在分項工程評分的基礎上，逐級計算各相應分部工程、單位工程、合同段和建設項目評分值。工程質(zhì)量評定等級分為合格與不合格，應按分項、分部、單位工程、合同段和建設項目逐級評定。

施工單位應對各分項工程按本標準所列基本要求、實測項目和外觀鑒定進行自檢，按附錄j中“分項工程質(zhì)量檢驗評定表”及相關施工技術規(guī)范提交真實、完整的自檢資料，對工程質(zhì)量進行自我評定。 工程監(jiān)理單位應按規(guī)定要求對工程質(zhì)量進行獨立抽檢，對施工單位檢評資料進行簽認，對工程質(zhì)量進行評定。建設單位根據(jù)對工程質(zhì)量的檢查及平時掌握的情況，對工程監(jiān)理單位所做的工程質(zhì)量評分及等級進行審定。 質(zhì)量監(jiān)督部門、質(zhì)量檢測機構可依據(jù)本標準對公路工程質(zhì)量進行檢測評定。

國務院的《建設工程質(zhì)量管理條例》第三十二條規(guī)定：施工單位對施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設工程或者竣工驗收不合格的建設工程，應當負責返修。

(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結(jié)構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;

(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

國務院的《建設工程質(zhì)量管理條例》第四十一條規(guī)定：建設工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。

我們可以看出，其實房屋質(zhì)量保修協(xié)議當中，主要還是緊密圍繞整個工程的質(zhì)量問題展開的。包括工程維修期的期限，以及雙方違約以后的責任和義務，工程概況等這些。不過在現(xiàn)實生活當中可能遇到的問題要多一點，大家可以根據(jù)自己的情況填寫合同的內(nèi)容。

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