北京市對(duì)商品房市場管理的十分嚴(yán)格，現(xiàn)在一些夫妻為了達(dá)到購買二手房的條件，先將名下的房產(chǎn)進(jìn)行過戶，具體可以采取買賣過戶的方式。夫妻間辦理房產(chǎn)過戶和其他人有所不同。那么北京夫妻之間房屋買賣過戶需要哪些資料？下面我們一起來跟隨小編了解下吧。

一、北京夫妻之間房屋買賣過戶需要哪些資料？

辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場，填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：

1、如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請(qǐng)并簡單注明理由;

2、結(jié)婚證復(fù)印件(核驗(yàn)原件)

3、夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);

4、夫妻雙方共有房屋的協(xié)議

5、房屋所有權(quán)證;

6、房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對(duì)原件);

7、屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;

二、夫妻間房子過戶需要繳納契稅么？

根據(jù)通知，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。

目前夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)一般是夫妻雙方準(zhǔn)備離婚，雙方對(duì)房屋的歸屬已經(jīng)協(xié)商確定，將房屋所有權(quán)名稱變更為協(xié)議取得房產(chǎn)一方的名下。登記在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求將一方名稱變更為另一方，也可以變更為雙方。

三、夫妻間房子過戶有哪些情況？

1、婚姻存在期間

婚姻存在期間的夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶給對(duì)方的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅；

2、夫妻離婚后房產(chǎn)過戶

離婚后原來夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產(chǎn)也屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅；

綜上所述，夫妻之間房屋過戶可以選擇買賣或者贈(zèng)與的形式，如果是買賣過戶的，北京夫妻之間房屋買賣過戶的資料有結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證及房屋買賣合同等。按照最新政策，夫妻間房屋過戶的，免征契稅，只需繳納少量工本費(fèi)即可。具體辦理地點(diǎn)應(yīng)該是當(dāng)?shù)氐姆抗芫帧?/p>

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