如大家所知，鄭州現(xiàn)在存在著各種拆遷現(xiàn)象，為了處理拆遷處原居住者的居住問(wèn)題，安置房就這樣出現(xiàn)了。那么，鄭州安置房能買嗎？會(huì)有很多人對(duì)此感到困惑的，因?yàn)樽罱鼈鞒霭仓梅亢苜F的消息。若能買，那鄭州的拆遷安置房辦理房產(chǎn)證的問(wèn)題也是要注意的。那就跟小編來(lái)看看吧！

鄭州的拆遷安置房能辦理房產(chǎn)證嗎

１、安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。

２、安置房有房產(chǎn)證有兩種情況：一種是政府分配的商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房，房產(chǎn)屬個(gè)人所有，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證；另一種是房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司配購(gòu)的中低價(jià)商品房，與一般商品房沒(méi)有區(qū)別，可自由上市，可以按照程序辦理房產(chǎn)證。

鄭州的拆遷安置房辦理房產(chǎn)證需要什么材料

１、拆遷賠償協(xié)議書（需經(jīng)規(guī)劃國(guó)土部門或舊城改造辦見(jiàn)證）；《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》；相關(guān)證明材料；被拆遷人身份證；安置房屋所有權(quán)證原件；被拆除房屋所有權(quán)證原件。

２、查檔證明（收原件）；已回遷安置證明原件；安置單位法人或其他組織的資格證明，這里需要提交原件及復(fù)印件；補(bǔ)償與被拆遷房地產(chǎn)有差價(jià)的，差值部分應(yīng)提交補(bǔ)差發(fā)票復(fù)印件及開(kāi)發(fā)商出具的付清差價(jià)款證明。

３、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明原件。

6000萬(wàn)㎡安置房都將作為商品房入市？

首先，我們要搞清楚一個(gè)問(wèn)題，這6000萬(wàn)㎡安置房入市是怎么個(gè)“入”法？鄭州經(jīng)過(guò)12年的拆遷、建設(shè)、摸索，城改經(jīng)驗(yàn)已經(jīng)十分豐富，過(guò)去12年里鄭州大約累計(jì)了6000萬(wàn)㎡左右的安置房，近日這些安置房已經(jīng)開(kāi)始試點(diǎn)辦理不動(dòng)產(chǎn)證，也就是6000萬(wàn)方安置房將獲得合法手續(xù)入市交易，抵押融資等功能。

有業(yè)內(nèi)估算，鄭州目前大概擁有安置房總面積在6000萬(wàn)㎡左右，村民自住的占20%左右，剩余約4800萬(wàn)㎡。鄭州2016年二手房一共銷售7.6萬(wàn)套左右，共計(jì)908萬(wàn)㎡。按2016年二手房銷售數(shù)據(jù)，4800萬(wàn)㎡的安置房夠賣約5.3年。

但是，需要注意的是，辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證并不代表這所有的房子都將上市交易！

以上就是小編為大家整理的資料。以及有關(guān)鄭州的拆遷安置房辦理房產(chǎn)證問(wèn)題的一些解答。另外，在購(gòu)買安置房之前，是肯定要去鄭州的相關(guān)部門去進(jìn)行咨詢比較好。如果你的安置房的產(chǎn)權(quán)沒(méi)有任何問(wèn)題，那么辦理房產(chǎn)證是肯定沒(méi)有問(wèn)題的。至于鄭州安置房能買嗎的問(wèn)題，小編覺(jué)得還是要以具體情況而定。若安置房的質(zhì)量與價(jià)格等沒(méi)有太大問(wèn)題，還是可以考慮考慮的。

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