住房是我們每一個(gè)人所必需的，都說家是我們最好的港灣，正是因?yàn)檫@樣，現(xiàn)在的房地產(chǎn)業(yè)開始越發(fā)強(qiáng)大起來，但是一些公司企業(yè)為了從中獲取更高額的利潤(rùn)便開始從建筑材料中謀取非法盈利，導(dǎo)致房屋質(zhì)量較差，也就是我們常說的豆腐渣工程，那么對(duì)于此類房屋的擁有者便可以進(jìn)行房屋質(zhì)量起訴，那么下面讓小編給大家解釋一下什么是房屋質(zhì)量起訴書怎么寫。

一、房屋質(zhì)量問題如何解決?

1、非常嚴(yán)重的質(zhì)量問題。如結(jié)構(gòu)構(gòu)件(承重墻、梁)開裂等。這類問題是要堅(jiān)決要求出具鑒定報(bào)告及補(bǔ)強(qiáng)加固方案,甚至可要求退房,不容有任何馬虎。

2、嚴(yán)重影響使用的問題。如外墻、外窗、衛(wèi)生間滲水。這類問題也要非常重視,一定要等到問題確定維修徹底后再開始裝修,否則容易陷入裝修后反復(fù)維修的不利局面,一旦發(fā)生對(duì)業(yè)主影響大,損失大。

3、對(duì)使用有影響,裝修公司不會(huì)為業(yè)主維修的,如進(jìn)戶門,外窗等;這類問題堅(jiān)決要求維修,裝修公司不會(huì)負(fù)責(zé);

4、對(duì)裝修有影響,引起裝修成本增加的問題。墻面不垂直,大面積的空鼓、開裂,頂棚高低差等等。這類問題,通常裝修過程中也可以解決,但裝修公司會(huì)向業(yè)主收取一定的費(fèi)用,導(dǎo)致裝修費(fèi)用增加;這個(gè)建議是能要求相關(guān)責(zé)任單位修訂盡量先修,節(jié)約裝修的費(fèi)用。

5、對(duì)裝修影響不大,在裝修過程中順便可以解決的問題。建議業(yè)主可在裝修過程中由裝修公司處理。

二、房屋質(zhì)量起訴書怎么寫

1、當(dāng)事人基本情況。

包括原告、被告、第三人的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所等。如果當(dāng)事人是法人或其他組織的,要寫明該法人或組織的名稱、住所、法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)。如果原告有委托代理人(律師或其他委托人)參加房產(chǎn)糾紛訴訟,還應(yīng)寫明代理人的基本情況以及與被代理人的關(guān)系。

2、房產(chǎn)糾紛起訴請(qǐng)求事項(xiàng)。

要寫明訴請(qǐng)人民法院依法保護(hù)其合法權(quán)益的具體要求,例如要求被告方承擔(dān)某種民事責(zé)任,請(qǐng)求人民法院撤銷、變更或部分撤銷行政機(jī)關(guān)的某種行政行為等。

3、房產(chǎn)糾紛起訴請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)和理由。

在寫起訴書時(shí)必需要嚴(yán)謹(jǐn)、詳細(xì)地寫清楚訴訟事件存在的事實(shí)和發(fā)生爭(zhēng)議糾紛的主要焦點(diǎn),以及這些事實(shí)糾紛中支持自己訴訟的法律、法規(guī)條款依據(jù)。

4、提出房產(chǎn)糾紛起訴的證據(jù)和證據(jù)來源。

法院受理訴訟案件必須要依據(jù)充足的實(shí)事依法進(jìn)行判決,這就要求原告提出訴訟請(qǐng)求時(shí),必須盡可能地提供證明自己享有法律賦予的權(quán)益,對(duì)方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任的證據(jù)材料。

5、房產(chǎn)糾紛起訴請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)和理由。

在寫起訴書時(shí)必需要嚴(yán)謹(jǐn)、詳細(xì)地寫清楚訴訟事件存在的事實(shí)和發(fā)生爭(zhēng)議糾紛的主要焦點(diǎn),以及這些事實(shí)糾紛中支持自己訴訟的法律、法規(guī)條款依據(jù)。

房屋的質(zhì)量問題種類繁多，例如主體結(jié)構(gòu)損壞、墻體裂縫、房屋傾斜、房屋漏水、房屋設(shè)備等不符合同約定的。發(fā)現(xiàn)這種質(zhì)量問題，建議各位在買房時(shí)選擇資信良好的開發(fā)商，發(fā)現(xiàn)此類問題時(shí)也要及時(shí)聯(lián)系開發(fā)商等相關(guān)人員及時(shí)解決，這有關(guān)于我們自身住房的安危。

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