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二手房交易費(fèi)用收費(fèi)明細(xì)有哪些
二手房交易的費(fèi)用明細(xì)有：
1、中介服務(wù)費(fèi)用，因?yàn)槲覀兇蠖鄶?shù)的二手房買賣都是在中介公司中實(shí)現(xiàn)的，因而我們需要交的還有中介服務(wù)費(fèi)用，一般的中介服務(wù)費(fèi)用的甲酸是買賣雙方各承擔(dān)房屋成交價×1%;
2、抵押貸款服務(wù)費(fèi)用，這類的費(fèi)用的計(jì)算是您的貸款額×2%;
3、貸款評估費(fèi)用，這類費(fèi)用的計(jì)算是貸款評估價×0.3%(一般房屋面積大于60平方的×0.3%，小于60平方的×0.5%);
4、契稅，契稅的收取是評估價與成交價取的高值×1%(90平方米以內(nèi)的房子，超出144平方米的×4%);
5、營業(yè)稅，普通住宅都的營業(yè)稅一般是購房滿五年后免交，不滿五年的【評估價與成交價取高值-購房原價】×5.55%，非普通住宅滿五年交【評估價與成交價取高值-購房原價】×5.55%，不滿五年的則是評估價與成交價取高值×5.55%;
6、車庫、滿五年的是評估價-原價×5.55%，不滿的是評估價×5.55%;
7、印花稅，買賣雙方各承擔(dān)評估價×0.5%;
8、土地增值稅，評估價×1.5%;
9、個人所得稅，評估價與成交價取高值-購房原價×105%;
10、綜合手續(xù)費(fèi)每平方米6元;
11、查檔費(fèi)，每平米102元;
12、房屋登記費(fèi)，92元，非住宅為550元;
13、土地證工本費(fèi)，36元;
14、抵押登記費(fèi)，80元為基數(shù)。
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