我們?cè)谫?gòu)買房屋時(shí)，應(yīng)該簽訂購(gòu)房協(xié)議，購(gòu)房協(xié)議中包括雙方交易的各種內(nèi)容，比如買賣雙方個(gè)人信息，所要購(gòu)買的房屋的具體信息，交易價(jià)格以及雙方違約責(zé)任等等。協(xié)議中各條例都應(yīng)該清楚具體一一列明，這將涉及到買賣雙方各自的權(quán)益問(wèn)題。那么，購(gòu)房協(xié)議怎么寫符合要求？今天小編就來(lái)為大家解答這個(gè)問(wèn)題。

買房協(xié)議

賣房方(甲方): 身份證號(hào)碼:

購(gòu)房方(乙方): 身份證號(hào)碼:

有關(guān)于乙方向甲方的購(gòu)房事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成一下協(xié)議:

一、 甲方將其名下?lián)碛歇?dú)立產(chǎn)權(quán)的位于北京市_____________區(qū)___________

_____________________________________________的房屋(房屋權(quán)證的編號(hào):________________________,建筑面積_________________平方米)以人民幣_(tái)____仟_____佰______拾____萬(wàn)______仟_____佰_____拾______元整(￥________________)出售給乙方。乙方同意以上敘述價(jià)格向而甲方認(rèn)購(gòu)該房,并且以購(gòu)得的上述房屋而向______________________________銀行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款,以支付甲方的應(yīng)收房款。

二、甲方承諾:

1、向乙方申請(qǐng)購(gòu)房貸款銀行或是貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)來(lái)提供符合要求的房屋資料以備查核。 2、需要對(duì)保證出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋屬于共有房屋,則必須取得其他共有人的同意出售書面文件。 3、必須保證該出售房屋并未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問(wèn)題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。 4、自簽訂本協(xié)議起,保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方,期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。 5、按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。 6、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

三、乙方承諾:

1、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以備查核,并依規(guī)定支付費(fèi)用。 2、保證按原約定價(jià)格向甲方購(gòu)買前述房屋,并及時(shí)將貸款所得支付甲方之售房款。 3、將所購(gòu)房屋向貸款銀行申請(qǐng)抵押貸款。 4、按照前述業(yè)務(wù)需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。 5、在辦理房屋過(guò)戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請(qǐng)不符合條件而不予批準(zhǔn),則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金,應(yīng)如數(shù)退還給乙方。

五、如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請(qǐng)貸款額的70%,則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則,乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。

六、違約責(zé)任

1、如果甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。 2、如果乙方違約,貸款申請(qǐng)獲準(zhǔn)后沒有向甲方購(gòu)買房屋,應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。

七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。

八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

九、本協(xié)議壹式肆份,雙方各執(zhí)壹份。由乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)壹份。

十、約定:

__________________________________________________________________甲方: 乙方:

年 月 日 年 月 日

希望對(duì)大家有所幫助。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，購(gòu)房協(xié)議對(duì)于買賣雙方都具有法律效力，買賣雙方在簽訂購(gòu)房協(xié)議時(shí)都應(yīng)該明確協(xié)議中的每一條例，在公平、自愿的前提下，雙方確認(rèn)清楚后才可以簽署。如果協(xié)議中存在違法內(nèi)容，則該協(xié)議不具有相應(yīng)的法律效力。

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