第1步:賣房咨詢
賣房的房主出售房子可以托親戚找朋友也可以委托專業(yè)中介公司。一般選擇委托中介公司以后,該中介會(huì)在網(wǎng)站上為您免費(fèi)發(fā)布出售信息,使您的房屋在最短的時(shí)間內(nèi)、以最合理的價(jià)格出售,并幫您辦理繁瑣的過(guò)戶手續(xù)。
第2步:房源登記
售房者選擇中介賣房的話,就需要對(duì)您的售房信息進(jìn)行登記。登記信息一般需要提供自己的身份證明和房屋產(chǎn)權(quán)證明,并簽訂《房屋代理銷售合同》,以及填寫《房屋出售信息表》,房屋信息要真實(shí)詳細(xì),不可過(guò)分夸大優(yōu)點(diǎn),也不可回避明顯缺點(diǎn),要結(jié)合市場(chǎng)行情加上中介的意見(jiàn)合理定價(jià)。
第3步:看房接待
房源信息登記后,中介會(huì)將需求信息將反饋給您,購(gòu)房者會(huì)在中介的帶領(lǐng)下來(lái)實(shí)地看房。售房者應(yīng)當(dāng)將自己所售房屋打掃干凈,給購(gòu)房者留下很好的第一印象,準(zhǔn)時(shí)應(yīng)約看房時(shí)間,可以向購(gòu)房者簡(jiǎn)單介紹房屋的情況,看房的過(guò)程中或者是簽訂合同之前最好不要與購(gòu)房者交換聯(lián)系方式,更不要與其交流房子價(jià)格問(wèn)題。
第4步:合同簽訂
交易雙方談好價(jià)格后,售房者可以在中介處領(lǐng)取購(gòu)房者交付購(gòu)房定金的50%,與購(gòu)房者及中介三方簽訂《購(gòu)房合同》,簽訂合同的時(shí)候要認(rèn)真查看每一條的內(nèi)容,對(duì)于不清楚的一定要提出。
第5步:辦理手續(xù)
合同簽訂好之后,可以到中介處領(lǐng)取購(gòu)房者支付全部購(gòu)房款的50%,此時(shí)還需要將《房地產(chǎn)權(quán)證》、身份證明等有關(guān)資料及與約定的過(guò)戶手續(xù)費(fèi)交付給中介處,并辦理委托代理公證手續(xù),由中介處代理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
第6步:交付房屋
售房者在合同約定好的時(shí)間內(nèi)交房,交房的時(shí)候應(yīng)當(dāng)按照合同約定好的內(nèi)容交付,包括鑰匙交付、物業(yè)費(fèi)結(jié)清等。交房之后,與購(gòu)房者及中介三方共同簽署《房屋交驗(yàn)單》,并收購(gòu)房的余款,結(jié)清相關(guān)稅費(fèi)。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
給患兒注射過(guò)期藥該如何
2021-01-04為躲電子眼噴涂車牌違法嗎
2020-12-29業(yè)委會(huì)構(gòu)成職務(wù)侵占的主體嗎
2021-03-12涉外離婚的處理原則如何規(guī)定
2020-12-09犯受賄罪一般會(huì)判死刑嗎
2021-02-10沒(méi)有以夫妻名義同居構(gòu)成重婚罪嗎
2020-12-06交通事故司法鑒定標(biāo)準(zhǔn)是什么
2021-01-19不可撤銷的擔(dān)保合同幾年失效
2021-02-24雇傭算承包關(guān)系嗎
2020-12-09按揭房解押要多久
2020-12-24買集資房有風(fēng)險(xiǎn)嗎
2021-02-27騙取住房補(bǔ)貼是什么罪
2021-03-23公司解除勞動(dòng)合同需要賠償嗎
2021-01-28公司解散的補(bǔ)償金時(shí)效是多久
2021-01-10在公司干了八年,辭工有補(bǔ)償嗎
2021-02-22怎樣為車輛買保險(xiǎn)
2020-12-07購(gòu)買兒童意外傷害賠償保險(xiǎn)的注意事項(xiàng)
2021-01-16什么是保險(xiǎn)理財(cái)
2021-03-05被保險(xiǎn)人死因不明時(shí)保險(xiǎn)公司的責(zé)任該如何承擔(dān)
2021-03-06交通事故保險(xiǎn)公司賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么
2021-01-14