由于我國(guó)商品房的價(jià)錢(qián)普遍偏高，對(duì)于普通老百姓一般情況下是無(wú)法購(gòu)買(mǎi)起的。好在政府推出的有一系列的保障房的政策，在一定程度上也解決了我國(guó)公民的住房問(wèn)題。很多情況下，大家在購(gòu)買(mǎi)保障房的時(shí)候也需要通過(guò)貸款進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。下面小編就為大家介紹一下，南京購(gòu)買(mǎi)保障房的貸款條件是什么?

一、南京購(gòu)買(mǎi)保障房的貸款條件是什么?

1、貸款對(duì)象是指年齡在8-65周歲，并且具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，而且我們是要符合國(guó)家還有當(dāng)?shù)卣?guī)定的購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房的申請(qǐng)條件。貸款的借款人需要提供的資料，合法有效的身份證明文件，有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)并且要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源，還要有具有足夠的償還本息的能力，信用記錄良好，無(wú)不良社會(huì)記錄，有符合銀行規(guī)定的真實(shí)交易背景。

2、貸款額度住房高貸款成數(shù)為所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)格的70%，當(dāng)然你的貸款年限貸款期限一般不超過(guò)20年(含)，然后長(zhǎng)不超過(guò)30年(含)，還有你的貸款到期日不得超過(guò)房產(chǎn)土地使用權(quán)到期日，借款人的年齡與貸款期限之和一般不超過(guò)65(含)，長(zhǎng)不超過(guò)70(含)。

3、按照我國(guó)人民銀行公布有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并在人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上，在規(guī)定范圍內(nèi)浮動(dòng)，還款方式等額本息，等額本金，按月還息到期一次還本，僅限1年期(含)以?xún)?nèi)的貸款。

二、買(mǎi)南京保障房貸款利率是多少?

1、保障房要看購(gòu)買(mǎi)者的具體情況來(lái)定的：首次購(gòu)房貸款利率購(gòu)房貸款利率是否優(yōu)惠，一是看所貸款銀行的相關(guān)政策，二是看借款人的一些個(gè)人資質(zhì)，征信狀況。

2、首次購(gòu)房貸款利率首先，央行授權(quán)各商業(yè)銀行可以實(shí)行差別化利率，即可以自主上浮或下浮利率。首次購(gòu)房貸款利率其次，如果借款人的個(gè)人資質(zhì)好(比如是世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)員工，國(guó)家公務(wù)員等)，本次貸款前，自己的信用卡或其他貸款沒(méi)有任何不良征信，就有可能獲得優(yōu)惠利率。

3、首次購(gòu)房貸款利率建議多咨詢(xún)幾家銀行，選擇利率相對(duì)較低的銀行做貸款，滿(mǎn)足公積金貸款的話(huà)，盡量選擇公積金貸款，畢竟利率比商貸低很多(2015年商貸的基準(zhǔn)利率是5.65，公積金的基準(zhǔn)利率是3.75)。

三、保障房

保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構(gòu)成。這種類(lèi)型的住房有別于完全由市場(chǎng)形成價(jià)格的商品房。[1-2]

中國(guó)大力加強(qiáng)保障性住房建設(shè)力度，進(jìn)一步改善人民群眾的居住條件，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

隨著2011年1000萬(wàn)套保障房任務(wù)即將收官，北京、上海等地于2011年12月密集出臺(tái)保障房管理新政，瞄準(zhǔn)保障房資格造假、騙購(gòu)騙租分配亂象重拳出擊。

2013年12月2日，北京市政府表示2014年竣工10萬(wàn)套保障房。

2015年，兩部委：市、縣可收購(gòu)商品房用于保障性住房

在上述資料當(dāng)中，小編詳細(xì)為大家介紹了一下南京購(gòu)買(mǎi)保障房的貸款條件是什么的問(wèn)題。通過(guò)小編的介紹，大家可以看出，如果要買(mǎi)保障房進(jìn)行貸款的話(huà)，首先貸款對(duì)象需要滿(mǎn)足政府的規(guī)定，而且是具有完全民事行為能力的公民，才可以進(jìn)行貸款申請(qǐng)。另外在貸款的時(shí)候，大家其實(shí)可以多跑幾家銀行，畢竟不同的銀行的貸款利息都是不一樣的。

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