兩限房其實(shí)質(zhì)是商品房，因?yàn)槠鋬r(jià)格低廉，對(duì)于低收入群體具有非常大的吸引力，兩限房十分搶手。故國(guó)家對(duì)于兩限房的申請(qǐng)條件規(guī)定的很?chē)?yán)格，并且對(duì)于享有兩限房者的權(quán)利也做出了限制。北京平谷兩限房可以買(mǎi)賣(mài)嗎?小編為您整理了相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助。

一、兩限房申請(qǐng)條件。

在北京申請(qǐng)兩限房,單身須年滿(mǎn)30周歲才能申請(qǐng)。已婚家庭無(wú)年齡限制。不管你父母戶(hù)口是否在北京,都不可以帶父母,因?yàn)楝F(xiàn)在的政策是:申請(qǐng)人只能和配偶及未成年子女一起申請(qǐng)。簡(jiǎn)單的說(shuō),你現(xiàn)在想申請(qǐng)的話,先要滿(mǎn)足以下兩點(diǎn):1,要么年滿(mǎn)30周歲。2要么已婚。然后才是符合收入,資產(chǎn)等問(wèn)題的。

二、兩限房可以出租嗎?

兩限房和限價(jià)房出租的問(wèn)題。兩限房是不可以出租的,如果一旦發(fā)現(xiàn)有違規(guī)出租兩限房的行為的,將依法嚴(yán)肅處理,責(zé)令購(gòu)房人退回已購(gòu)住房,或按同地段商品房?jī)r(jià)格來(lái)補(bǔ)足購(gòu)房款。而限價(jià)房出租后必須用于居住,不能用于經(jīng)營(yíng)或商用。

三、北京平谷兩限房可以買(mǎi)賣(mài)嗎?

可以買(mǎi)賣(mài)，但是有一些限制，從本質(zhì)來(lái)說(shuō)還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因?yàn)槭堑土南迌r(jià)房，所以國(guó)家對(duì)于限價(jià)房的買(mǎi)賣(mài)也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。

1、購(gòu)得限價(jià)房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住

2、限制：限價(jià)房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓

3、購(gòu)得限價(jià)房的同時(shí)不得再申請(qǐng)其他政策保障性住房

注意：已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請(qǐng)暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠，且已按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品房房。

四、限價(jià)房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)

1、限價(jià)房?jī)r(jià)格：限價(jià)商品住房的銷(xiāo)售價(jià)格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場(chǎng)價(jià)格的一定比例測(cè)定

2、注意限價(jià)房本質(zhì)上而言仍然是商品房：限價(jià)房這種以“房?jī)r(jià)限地價(jià)”的操作方式?jīng)Q定了限價(jià)房與經(jīng)濟(jì)適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點(diǎn)。

3、限價(jià)房是國(guó)家住房保障性質(zhì)的商品房：政府在限價(jià)房的土地出讓、稅費(fèi)減免、限定房?jī)r(jià)、購(gòu)房申購(gòu)以及房屋銷(xiāo)售等各個(gè)環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟(jì)適用房等也或多或少有些相近的地方。

4、對(duì)于限價(jià)房過(guò)戶(hù)手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購(gòu)房者也要多加了解。

綜上所述，單身須年滿(mǎn)30周歲的朋友們?nèi)绻晒ι暾?qǐng)了兩限房，要珍惜機(jī)會(huì)。小編提醒大家，北京平谷兩限房不可以出租的，否則將會(huì)嚴(yán)肅處罰，兩限房可以買(mǎi)賣(mài)但是也是有一定限制的。小編為大家整理了限價(jià)房買(mǎi)賣(mài)的注意事項(xiàng)，希望對(duì)您有所幫助。

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