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寧波
二手房的買賣需要準備哪些材料
2、賣方配合買方申請貸款(銀行評估，批貸);
3、買賣雙方到所屬區(qū)地稅繳納稅費(買賣雙方同時到場);
4、買賣雙方到所屬區(qū)域房屋管理局辦理過戶手續(xù)(買賣雙方同時到場);
存量房屋買賣準備材料：
(1)原房屋所有權證(原件);
(2)房屋買賣合同(原件);
(3)契稅完稅或減免稅憑證;
(4)原房屋所有權證所附房屋登記表、房產(chǎn)(分戶)平面圖二份(房屋所有權人欄空白);
(5)國有土地使用證(整宗房地產(chǎn)或已發(fā)土地證的房屋);
(6)劃撥土地轉讓批準文件(整宗劃撥土地);
(7)外國人、港澳臺同胞、境外法人和其他組織購買房屋的，提交北京市涉外項目國家安全審查批準文件;
已經(jīng)批復的房屋再出售的，不再提交;
(8)外國駐華大使館、領事館購買房屋的，提交外交部批準文件。
申請貸款準備材料：
買方：
1、夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證原件;
2、買賣雙方簽訂的買賣合同原件(2份);
3、夫妻雙方的收入證明(含營業(yè)執(zhí)照副本的復印件加蓋公章,且經(jīng)年檢);
4、借款人提供學歷證明(大?；虼髮Ｒ陨?;
5、如離異需提供離婚證;如喪偶需提供喪偶證明;
6、外省市居民購房需提供暫住證原件;
7、近半年的流水及其他資產(chǎn)證明。
賣方：
夫妻雙方的身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證復印件(含原購房協(xié)議);如離異需提供離婚證和財產(chǎn)判決書;
如喪偶需提供喪偶證明及繼承公證書;
注：以上所述資料銀行面簽合同時需提供原件
自行成交合同也須網(wǎng)上辦理：
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