從2008年起，兩限房逐漸進入人們的視野。作為保障房的一種，它的起步較晚，因此了解它的人也相對較少。兩限房定位于中低價位、中小套型普通商品住房，面向符合條件的特定群體發(fā)售的限房價、限套型面積的普通商品住宅。但申請兩限房也有一定的標準要求，究竟法律中規(guī)定兩限房申請標準是什么呢?我們一起在下文中進行了解吧。

一、兩限房申請標準是什么

(一)申請人須具有當?shù)貞艨?，具有完全民事行為能力。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。

(二)申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)須符合規(guī)定標準，并實行動態(tài)管理。該數(shù)據(jù)各地區(qū)標準差異較大。

(三)申請家庭成員之間應具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關系。

(四)經(jīng)審核符合條件的申請家庭只能購買1套限價商品住房。

二、怎樣申請兩限房

(一)領表填表

符合限價商品住房申請條件的家庭，應向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請，領取《購買限價商品住房申請核定表》(以下簡稱《核定表》)一式三份，按要求填寫相關內(nèi)容。

申請家庭成員所在單位應為各家庭成員出具住房及收入情況證明，并在《核定表》的相應欄目中簽署意見，加蓋公章。離退休人員按實際領取的退休金額計算收入，失業(yè)人員按實際發(fā)放的失業(yè)保險金額計算收入。

家庭成員無工作單位的，由戶口所在街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過入戶調(diào)查、鄰里訪問及信函索證等方法，對其住房、收入進行核定，并簽署意見，加蓋公章。

(二)提交材料

申請家庭推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請，并提交以下申請材料及復印件，所需復印件一式三份：

1、申請人及家庭成員的身份證、戶口簿;

2、已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書、民事調(diào)解書;

3、居住地住房情況證明(《房屋租賃合同》、《房屋所有權證》或房屋產(chǎn)權單位的證明);

4、按要求填寫并經(jīng)有關部門認定的《核定表》(須提供原件);

5、優(yōu)撫家庭須提供民政部門核發(fā)的優(yōu)撫證明;

6、重殘家庭須提供殘聯(lián)出具的重殘證明;

7、復員轉(zhuǎn)業(yè)軍人須提交相關主管部門出具的身份證明;

8、有患大病成員家庭須提供醫(yī)療衛(wèi)生部門出具的大病診斷書;

9、個體工商戶需提交《營業(yè)執(zhí)照》和上年度繳稅憑證;

10、由房屋安全鑒定機構出具的危險房屋鑒定書;

11、原住房被拆遷家庭須提供房屋拆遷補償協(xié)議;

12、需要提供的其他證明材料。

申請家庭須做出聲明，同意市區(qū)(縣)住房保障管理部門向工商、稅務、交通、金融等單位調(diào)查其家庭收入、住房、資產(chǎn)等情況，并索取相關證明。

(三)初審

受理申請后，由街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門對申請家庭收入、資產(chǎn)、人口和住房狀況進行初審。初審工作按照以下程序進行：審核材料、入戶調(diào)查、組織評議、公示。

經(jīng)公示無異議的，或者異議不成立的，街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門在《核定表》中簽署初審意見、提出初步配售意見，將申請家庭的資料錄入申請審核管理系統(tǒng)，并在2個工作日內(nèi)將申請資料上報區(qū)(縣)住房保障管理部門。

(四)復審

區(qū)(縣)住房保障管理部門自收到申請材料之日起10個工作日內(nèi)完成對申請資料的復審，符合條件的，在區(qū)(縣)政府網(wǎng)站或相關媒體對申請家庭人口、工作單位、住房、收入、家庭資產(chǎn)情況及配售方案等進行公示，期限為15日。

復審及公示無異議的，由區(qū)(縣)住房保障管理部門對申請家庭的資格進行認定，并在申請家庭《核定表》上簽署意見、蓋章后，在2個工作日內(nèi)上報市住房保障管理部門備案。

(五)備案

市住房保障管理部門自接到區(qū)(縣)復審備案材料后，在5個工作日內(nèi)向區(qū)(縣)住房保障管理部門下發(fā)備案通知。由街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門向符合條件的家庭發(fā)放《城市居民購買限價商品住房申請備案通知單》，納入購買限價商品住房輪候冊。

由于兩限房本身價格相對較低，一些人試圖以假材料去騙取購房資格。我們特別提醒您，這樣的做法并不可取。在您申請兩限房的時候，請務必使用真實材料，以免引起不必要的麻煩。至于兩限房申請標準，律霸小編也已經(jīng)在上文中作出了介紹。

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