政府的拆遷工作在不斷的進(jìn)行過程當(dāng)中，所以說在我國政府的規(guī)劃和建設(shè)過程當(dāng)中，有越來越多的公民的房子被拆遷掉，但是在拆遷的同時(shí)也會(huì)分配相應(yīng)的安置房。安置房在分配的時(shí)候一定要寫一份分配協(xié)議書來確保雙方的利益，以勉發(fā)生一些不必要的糾紛。下面小編就為大家介紹一下，安置房分配協(xié)議書要怎么寫?

一、安置房

安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

二、安置房分配協(xié)議書要怎么寫?

甲方：XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方：

房屋征收與補(bǔ)償管理辦公室為解決重點(diǎn)工程安置住房，房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與 房屋征收與補(bǔ)償管理辦公室，雙方在平等協(xié)商一致的 基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：甲方以出讓方式取得位于的建設(shè)土地(附土地宗號(hào)、土地證或建設(shè)用地批準(zhǔn)書、土地勘探報(bào)告)使用權(quán)，并在該宗土地上進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

第二條：甲方為乙方建設(shè)的住房位于 號(hào)樓 單元第 層，共計(jì) 套。每套建筑面積暫定為平方米，總面積暫定為平方米。房屋所在小區(qū)道路、綠化、停車、消防以及有關(guān)附屬設(shè)施符合規(guī)劃要求。

第三條：甲方依據(jù)政府有關(guān)部門審定批準(zhǔn)規(guī)劃、施工圖進(jìn)行 開發(fā)建設(shè)，甲乙雙方共同審定共買房屋的戶型及戶內(nèi)建筑面積。

第四條：甲方建設(shè)的住房為毛坯房，安裝壹噸電梯( )，質(zhì)量應(yīng)符合國家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，滿足使用功能，交付使用時(shí)間為年月日，由甲方統(tǒng)一交給乙方，交付給乙方的房屋由乙方自行分配。

第五條：甲方出售給乙方的房屋單價(jià)為建筑面積每平方米元整(元)，暫控總價(jià)為元整(萬元)人民幣。

第六條：乙方購買房屋面積最終以有關(guān)測(cè)繪單位的測(cè)繪面積 為準(zhǔn)，甲乙雙方按第五條規(guī)定的平均單價(jià)實(shí)行多退少補(bǔ)，交付房屋前結(jié)算完畢。

第七條：付款方式乙方在本協(xié)議簽訂后2(貳)日內(nèi)暫支付給甲方 (萬元)，余款待甲方給乙方交房時(shí)付清。

第八條：房屋交付后，甲方依據(jù)乙方提供住房名單與住戶簽訂的商品房買賣合同，負(fù)責(zé)辦理各戶房產(chǎn),土地證手續(xù)，費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定處理;房屋的保修由甲方依據(jù)與住戶簽訂的商品房買賣合同辦理。

第九條：特別約定：若因產(chǎn)生不可抗拒等因素，造成甲方正常交付時(shí)間延誤，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條：違約責(zé)任

1、甲方逾期交房超過30(叁拾)日，乙方有權(quán)利解除協(xié)議。甲方按照法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

2、乙方逾期付款超過30(叁拾)日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方按照法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條：未盡事宜，雙方另行商定，本協(xié)議一式十份，雙

方各執(zhí)五份，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方： 乙方：

簽章： 簽章： 2011年月日

其實(shí)在安置房分配協(xié)議書當(dāng)中，主要要針對(duì)房屋的基本狀況以及一方違約以后需要承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，在協(xié)議書當(dāng)中要交代清楚。對(duì)于我國公民來說，在簽訂安置房分配協(xié)議的時(shí)候，對(duì)協(xié)議書當(dāng)中的內(nèi)容一定要仔細(xì)閱讀清楚，以免日后發(fā)生違約責(zé)任。

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