一、新政不再區(qū)分普通和非普通住宅 ?

新政不再以144平方米為界區(qū)分普通和非普通住宅，而是統(tǒng)一規(guī)定：購買90平方米以上首套房的按網(wǎng)簽價的1.5%征收契稅。而在過去，一旦交易房屋面積大于144平方米，就要按3%征收契稅。

原來執(zhí)行的契稅政策是，居民購買唯一住房且為普通住宅的，90平方米以下的契稅為1%，90-144平方米為1.5%，144平方米以上的為3%，而此前二套房不論面積多少都是3%。現(xiàn)在，首套房的契稅新政策是直接用面積標準劃分，90平方米以下的，一律1%，90平方米以上的，一律1.5%。

二、非普通的稅費 ?

個人所得稅:銷售價*1%

1、普通住宅滿5年(含5年),且為賣方家庭僅有住房,免征。

2、非住宅(無年限制)按銷售價的1%征收。

3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。

4、直系贈與,看老證,滿5年免征。

營業(yè)稅:銷售價*5.6%

1、普通住宅滿5年(含5年)免征。

2、普通住宅未滿5年,全額征收。

3、非普通住宅滿5年,差額征收。

4、非普通住宅未滿5年,全征

契稅:

1、銷售價*1%,90平方米以下的普通住宅,若買方不是僅有住房的按銷售價3%征收。

2、銷售價*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查實買方不是僅有住房的按銷售價3%征收。

3、銷售價*3%,(144平米以上含144平米)

土地受益金:銷售價*0.5%,房改房征收。

土地增值稅:

1、銷售價*1%,普通住宅免征。

2、非普通住宅,全征(無年限制)、 “增值額”*30%征收。

印花稅:銷售價*0.05%

1、普通住宅類,暫免。

2、贈與,非普通住宅,征收(雙方各0.05%)。

轉(zhuǎn)讓手續(xù)費

1、面積*2.5元/平方米,已購公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟適用房、集資建房)。

2、面積*6元/平方米,商品房。

3、面積*8元/平方米,別墅及非普通住宅

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費

1、80元/本,普通住宅及配套車庫

2、550元/本,非普通住宅及不配套車庫。

3、10元/本,共有權(quán)證。

綜上所述，非普通住宅的稅費包括個人所得稅、營業(yè)稅、契稅、增值稅、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費等等費用，房地產(chǎn)稅收是我國稅收重要的一部分，保障了市場經(jīng)濟的平穩(wěn)發(fā)展。2017年非普通住宅的稅費有哪些？以上就是小編對問題的回答，大家看過之后會有一個具體的了解。

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