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購房者應(yīng)該如何確定二手房房齡
那么，購房者應(yīng)該如何確定二手房房齡呢?
房齡是從自房屋竣工驗收合格交付使用之日起開始計算的，二手房房齡也是可以查詢的，最好的辦法是到房產(chǎn)管理部門查詢底檔。
無論是單位建的房子還是商品房，都會在相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部門登記。如果買方想要查詢，可聯(lián)系賣家，帶上產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件，到房產(chǎn)交易中心或房管局等部門進行相應(yīng)查詢，即可獲得房源的真實房齡了。
除此之外，還有一個更為簡單的辦法。購房者可以向街坊鄰居詢問房齡，特別是小區(qū)的老住戶，他們一般會給出比較準(zhǔn)確的答案。購房者不妨多方打聽，以確保信息準(zhǔn)確無誤。
律霸網(wǎng)提醒廣大購房者，盡量不要購買房齡過老的二手房，因為房齡過老會產(chǎn)生一些問題，除了貸款難度增加之外，房屋的使用年限也大大減少，而且房齡越久的房子，管道、墻面等越容易老化，相應(yīng)的維修費用也會大大增加。從長遠來看，物業(yè)維護成本的提升無疑拉高了購房者的實際購房成本。
但是，如果購房者得到可靠的消息——房子將在近幾年內(nèi)拆遷，那么這樣的房子買到等于賺到，建議購房者不要猶豫，應(yīng)果斷出手!
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