在我國(guó)商品房指的就是在城市有房地產(chǎn)行業(yè)建造的并用于交易的房子。我國(guó)全國(guó)各地的商品房的價(jià)格都比較高昂，但是人們?yōu)榱藵M足租房的需求，通過(guò)貸款、分期付款等方式，進(jìn)行商品房的購(gòu)買。當(dāng)購(gòu)買商品房之后，需要進(jìn)行土地使用證的辦理。那么，商品房土地使用證費(fèi)用有哪些呢?一起來(lái)看一下吧。

一、辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1、契稅：評(píng)估總額3%;

2、交易服務(wù)費(fèi)：評(píng)估總額0.1%—1.5%;

3、評(píng)估費(fèi)：0.1‰——4‰;

未交出讓金的需補(bǔ)交出讓金及地差價(jià)。

二、辦理新項(xiàng)目用地

1、管理費(fèi)：征地補(bǔ)償總額3%;

2、出讓金：詳見附表;

3、耕地占用稅：5元/平方米;

4、耕地開墾費(fèi)：15元/平方米;

5、土地有償使用費(fèi)：12元/平方米;

6、土地登記費(fèi)：

行政機(jī)關(guān)：2000平方米以下每宗200元，每超500平方米加收25元，最高不超過(guò)700元/宗(全額預(yù)算事業(yè)單位用地按此標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行);

企業(yè)使用面積在1000平方米以下每宗收100元，每超500平方米加收40元，最高不超過(guò)4萬(wàn)元;

個(gè)人住房用地面積在100平方米以下每宗收13元，每超過(guò)50平方米加收5元，最高不超過(guò)30元。

(未列名的收費(fèi)項(xiàng)，詳見文件)

三、商品房土地使用證費(fèi)用有哪些

1、工本費(fèi)：國(guó)有證20元/本，集體證5元/本

2、土地登記費(fèi)：

黨政機(jī)關(guān)：2000m2以下200元/宗;

每超500m2加25元/宗(最高不超700元)

企業(yè)：1000m2以下100元/宗

每超500m2加40元/宗(最高不超40000元)

事業(yè)單位：5000m2以下300元/宗

每超500m2加25元/宗(最高不超10000元)

城鎮(zhèn)居民：100m2以下13元/宗

每超50m2加5元/宗(最高不超30元)

農(nóng)村居民用地生活用地200m2以下5元，200m2以上10元

3、印花稅：5元(代地稅局收)

綜上所述，當(dāng)購(gòu)買商品房之后，進(jìn)行土地使用證的辦理是至關(guān)重要的。土地使用證與房產(chǎn)證是密不可分的，都是法律承認(rèn)的憑證。關(guān)于商品房土地使用證費(fèi)用的問(wèn)題，我們可以得知，土地使用證辦理過(guò)程中，需要繳納的費(fèi)用包括工本費(fèi)，土地登記費(fèi)以及印花稅等等，一般情況下收費(fèi)是比較便宜的。

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