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寧波
二手房交易怎樣付款最為安全
一些不法中介公司往往聲稱稱賣方讓他們代收，而且辦手續(xù)會快一些。購房者不了解過戶程序，出于信任就打款。而中介拿到錢后就人去鏤空，過戶手續(xù)也不可能再辦。
自行交接也有麻煩
與賣家直接交易，看似省去了中介那一道，但也有賣家在交易時暗藏貓膩。比如賣方利用購房者買房心切的心理，要求直接收取房屋全款，但在房屋登記部門交件時，付了錢的購房者才知道，賣方房屋早被法院查封，根本無法辦理過戶手續(xù)。而賣家早已逃之夭夭。
房產(chǎn)證辦了也被騙
購房者辦了房產(chǎn)證后，以為不會有問題，于是就把全部房款一次性付給了賣家。然而，極有可能出現(xiàn)后續(xù)麻煩，就是之前的房產(chǎn)證共有人實際上不止一個，原賣家一人是不能賣的。這就給購房者留下了后患。
規(guī)避風險建議托管
為了避免上述風險，建議買賣雙方和中介公司選擇存量房交易資金托管。
1、防止中介機構(gòu)挪用客戶資金;
2、有效防止房屋被查封后，不能辦理交易過戶登記的風險;
3、有效防止買方代償賣方貸款后房屋被查封，不能辦理過戶手續(xù)的風險;
4、解決賣方過戶后房屋被查封而不能辦理按揭手續(xù)導致房款不能全部取得的后顧之憂;
5、解決賣方由于買方申請按揭貸款，但未獲得銀行足額貸款而導致房款不能及時全額取得的顧慮;
6、簡化房屋登記流程，縮短房屋交易時間，達到“一手交房，一手交錢”的目的，保護買賣雙方的合法權(quán)益。
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簡介:
本人具有豐富、扎實的專業(yè)知識，熟悉交通事故和保險法律事務(wù)、人身損害、勞動爭議和工傷事故、婚姻家事等各類民商事法律制度和刑事辯護以及其它訴訟、仲裁等法律程序，熟悉各類公文，并在法律文書的起草、審查、修改等非訴訟業(yè)務(wù)方面積累了大量的實踐經(jīng)驗。執(zhí)業(yè)期間曾擔任諸如盜竊罪、詐騙罪、交通肇事罪等多起刑事訴訟案件的辯護人，憑借豐富、扎實的專業(yè)知識，盡全力維護當事人的合法權(quán)益。此外，本律師常年為人保公司、人壽公司等單位提供法律服務(wù)，曾代理多起訴訟案件，憑借認真負責的工作態(tài)度贏得了服務(wù)單位的良好口碑。作為一名年輕律師，堅持以誠信和正直取信于當事人是我的工作風格，進而為各類當事人提供優(yōu)質(zhì)高效的法律服務(wù)。
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