夫妻的共有房屋自然是屬于夫妻兩人共同所有的。而實(shí)踐中，對于這樣的房屋若需要申請辦理產(chǎn)權(quán)登記，也就是辦理房產(chǎn)證的話，往往也是以夫妻名義提出申請的。那此時(shí)夫妻要如何申請房屋登記才好呢？請跟隨律霸小編一起在下文中進(jìn)行了解吧。

一、夫妻的共有房屋要如何申請房屋登記

《房屋登記辦法》第十三條規(guī)定，共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。

共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。

因此，對于夫妻共有的房屋，應(yīng)由夫妻雙方共同申請登記：

1、向開發(fā)企業(yè)購買商品房如屬夫妻共有的，在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)應(yīng)以夫妻雙方名義共同簽訂;

2、已以夫妻一方名義簽訂《商品房買賣合同》仍未辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》的，屬一次性購買的，在辦證時(shí)可憑夫妻關(guān)系證明材料(如結(jié)婚證、戶口簿、婚姻登記機(jī)關(guān)或派出所證明等)，直接以夫妻雙方名義申請辦證;

屬銀行按揭的，在辦證時(shí)可憑按揭銀行同意增加配偶姓名的證明和夫妻關(guān)系證明材料(如結(jié)婚證、戶口簿、婚姻登記機(jī)關(guān)或派出所證明等)，直接以夫妻雙方名義申請辦證;

3、對于原已以夫妻一方名義辦理了《房地產(chǎn)權(quán)證》的，可憑夫妻關(guān)系證明材料，由夫妻雙方共同到房管局申請?jiān)黾优渑济?

如屬銀行按揭的，可憑按揭銀行同意增加配偶姓名的證明和夫妻關(guān)系證明等材料，由夫妻雙方、按揭銀行共同到房管局申請?jiān)黾优渑济?

4、對于自建、購買或其他方式取得的夫妻共有房屋，在申請辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》時(shí)均應(yīng)以夫妻雙方名義申請辦理。若原有辦證資料為一方名，均可憑夫妻關(guān)系證明材料，直接以夫妻雙方名義申請辦證。

二、哪些屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(1)工資、獎金;

(2)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;

(3)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(4)繼承或贈與所得的財(cái)產(chǎn)，但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外;

(5)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

三、夫妻個人財(cái)產(chǎn)都包括哪些

有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：

(1)一方的婚前財(cái)產(chǎn);

(2)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;

(3)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);

(4)一方專用的生活用品;

(5)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

這自然是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的一部分，而在為這樣的房產(chǎn)申請產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)候，就需要證明當(dāng)事人之間是存在夫妻關(guān)系的。而要是日后夫妻不幸離婚，涉及到對這部分財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割的話，原則上也是均等進(jìn)行分割的。

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